大梅沙万科中心的绿色建筑解读.docx

大梅沙?万科中心的绿 大梅沙?万科中心的绿色建筑解读 陶 莎1 吴继伟2 陈乙文2 （1台州职业技术学院；2台州建设局，台州 318000） 摘 要： 本文以万科总部的绿色建筑经验为背景，探讨绿色建筑的模式，从而为国内外绿色建筑的发展提供理论与实践 经验借鉴。 关键词： 绿色建筑体系；可持续发展；节能技术 国务院关于做好建设节约型社会重点工作的通知等政策 的出台，明确了我国未来的发展需要走科 技含量高、经济效益 好、资源能耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的 路。在 建筑节能 方面起着主导作用的房地 产业也正 逐渐向绿 色低碳产业转变。国内著名的房地产业万科集团，在深圳大梅 沙海滨公园附近建大梅沙?万科中心，就是一个具有国际化水 准的新建筑典范。 特别是 从规划设 计阶段 就 对方案进行系统模拟和分析，通过 集成优化设计，使节能效果非常可观。 2 生态技术设计 本项目的生态技术以“低技术”为主，充分利用自然技术、 适应本地地域气候特点、利用本地绿色建筑材料等低成本、低 投入方式平衡和保护周边生态系统，节约能源；鼓励在成本可 控范围内做出一定新技术、新材料应用的探索。其主要特色突 出在以下几点： 2.1 可持续场所 万科总部在最初规划上进行场址调查，了解场址元素，采 用一个工程场址的总体开发计划，选择适当的建筑位置，设计 时最小化场址扰动；同时采取建筑加层、地下停车、与邻居共 享设施等措施，以最大化场址开放空间。雨水管理上采取屋顶 雨水收集、道路雨水收集、渗水人行路面、水量分析计算等方 法；无屋面区域采取道路绿化遮阳、停车场遮阳、地下停车、 停车场透水铺装等措施；屋顶绿化上的实施采取两种方式，一 种是至少50%的屋面是种植屋面，另一种是使用高反射率和高 发射率浅色屋面；对于室内照明采取的措施包括场址照明配置 应保证安全的照明水平，同时避免照明超出场址范围以及对夜 空造成光污染，尽可能减少场址照明，用计算机程序对场址 照明进行模拟（合作单位完成），减少光污染的技术包括： 全截光照明、低反射表面和低角度聚光灯、智能控制系统。 提出场所要求防止 水土流失，保 护表层土堆储以便再利 用；防止雨水 排 放 或冲积使受体造 成 沉 积；防止扬尘和 颗粒 物造成大气污染；在施工期间采取场址的侵蚀和沉积控制计 1 开发定位 大梅沙?万科中心，漂浮的地平线 位于最大化景观园 林之上的水平向超长 建筑，若 干巨型筒体支 撑 起上部4～5层 结 构,在 底 部 形成了连 续的大 空间，整 个 建 筑物 飘 浮 在 离地 面10～15m的空中，结构跨度25～50m。整 个 规划包括万科总 部、SOHO公寓、旅馆和办公空间。项目呈现的构造形式在中 国是史无前例的，简单体型里带的复杂怪异空间、特殊的拉索 结构、超悬挑结构、混合框架+拉索结构体系。这样的设计需 要大量的高科技手段去支撑，如新材料的运用，特殊的水系统， 节能设备等。这个项目在经过了国内外咨询机构的专业咨询后， 决定将其定位为绿色建筑。按美国LEED标准的要求，建筑按可 持续的建筑场址、节水、能源和大气、材料和资源、室内环境质 量、创新和设计过程几大方面进行建设，经过严格的认证才能 获得通过并授予证书。 因为一开始就有明确的定位，万科总部的整 个建 设 过程 都依据LEED标准，利用科学的方法和手段进行。从开发 建设 至家居布置和服务管理的全过程，均力图实现小区的绿色、节 能、环保 特 征，达到高舒适、低消耗、低 污染物排 放的要求。 71 科技 □编辑/杨 科技 □编辑/杨 默 2.5 创新与设计 新颖独特的结构体系，借用桥梁结构并加以改进，与建筑 外观完美结合；发挥了拉索能动性，主动灵活的调节结构受力 变形，使结构由被动的承载体系变成了有生命的可调节体系； 创造性利用了施工顺序设计，改变结构受力，化 弊为利，化难 点为亮点；舒适度分析首次考虑行车等环 境因素对房屋舒适 度的影响；特殊复杂的节点设计符合结构要求。 节能措施上采用太阳能光电供整栋建筑用电，使用再生水 收集利用系统，达到主体节能80％，进行绿色建筑宣传。 2.6 室内环境质量 建筑内禁止吸烟或提 供配备独立通风系统的吸烟室，暖 通空调设计中采用二氧化碳监测传感器并将传感器集成到楼 宇自控系统中，利用CO2传感器进行建筑物内部的新风控制， 从而节省过量新风的湿热负荷。利用置换通风、低速通风、活 动通风（如地板下送风或接近地面送风）、活动窗使得室内空 气对流保持洁净，一般来说，地板送风系统+冷吊顶系统可以 节省大约15%左右的风系统能耗。利用建筑本身靠近人工湖的 特点，采取湖水冷却等方式进行冷却，这样可以减少冷却塔风 机的能耗。为有污染物的房间设计独立的排风和排水系统，使 污染物与建筑的其余部分隔离，车库、洗涤区、复