铜陵学院法学院合同法课件第三章 合同的效力.pptVIP

第三章 合同的效力 民事纠纷中的损失： 1.直接损失：指当事人已有的合法利益，因归责于加害人的原因，导致减少的利益。 缔约费用：邮电费、文印费、差旅费、运送费用及以上费用的利息。 2.间接损害：指被损害人本可获得的预期利益，但由于可归责于加害人的原因，导致丧失的利益。 丧失与第三人订立合同的机会所产生的损失 第三章 合同的效力 三、可撤销合同 1.含义——一方当事人意思表示存在瑕疵，因而使对方当事人享有撤销权，撤销权人行使撤销权可以使合同归于消灭 2.撤销原因 1）欺诈与胁迫 2）乘人之危 3）重大误解 4）显失公平 第三章 合同的效力 欺诈：故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方做出错误的意思表示而与之订立合同。 构成要件： 1.欺诈一方当事人有欺诈的故意 2.要有欺诈另一方的行为 3.受欺诈方签订合同是由于受到欺诈 第三章 合同的效力 盗用假冒名义 盗用他人盖好合同专用章的合同纸、介绍信、合同占用章，冒充该公司与他人订立合同；擅自刻制他人印章，冒充他人，打着别人的招牌与人签订合同。 虚构主体引诱 欺诈方伪造营业执照，虚构企业名称、资金、经营范围等，采用根本不存在的或者未经依法登记注册的单位与他人订立合同，骗取他人财物。 虚假广告引诱 欺诈方先发布虚假广告和信息，引诱他人与之签订合同，骗取对方的中介费、立项费等财物。 第三章 合同的效力 胁迫：行为人以将要发生的损害或者以直接实施损害相威胁，使对方产生恐惧而与之订立合同。 构成要件： 1.胁迫人有胁迫的故意 2.胁迫人实施了胁迫行为 3.胁迫行为必须是非法的 4.受胁迫者因胁迫行为而违背自己的真实意思与胁迫者订立合同 第三章 合同的效力 胁迫是指以给对方或其亲友的生命、健康、名誉、财产等造成损害进行要挟，迫使对方作出违背其真实意思，于自己不利的意思表示的行为。 采用胁迫手段订立合同，是一方当事人以即将发生的物质性强制或精神性强制为要挟，如实施拘禁、散布谣言、毁人名誉等，迫使对方在违背自己真实意思表示的情况下签订的合同。 第三章 合同的效力 乘人之危：指一方当事人故意利用他人的危难处境，迫使他方订立对其不利的合同。 危难处境：经济上的窘迫和生命、健康、名誉等危难。 1.乘人之危者主观上故意。 2.对方当事人处于危难境地。 3.利用危难处境提出苛刻条件 4.迫于危难处境订立合同 第三章 合同的效力 重大误解：误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在认识上的显著缺陷，导致误解者的利益受到较大损失。 构成要件： 1.对合同主要内容发生重大误解 2.因重大误解作出错误的意思表示 3.误解是由于误解方自己的过失造成的。 第三章 合同的效力 显失公平：一方当事人利用优势 或 者对方没有经验，致使双方权利义务明显违反公平、等价有偿原则。 构成要件： 1.客观——当事人之间利益不平衡 2.主观——一方故意利用优势或对方无经验订立了显失公平的合同 第三章 合同的效力 3.可撤销合同的法律要件 1）当事人的意思表示不真实 2）撤销权由当事人行使，其他人无权主张撤销 3）当事人对撤销权的行使拥有选择权 4）合同在被撤销前，其效力已经发生，只是在被撤销后才自始无效 第三章 合同的效力 4.撤销权的行使规定 1）法定途径——必须通过司法诉讼或仲裁，不得自行通知对方当事人撤销合同，否则撤销无效 2）有效期限——必须在除斥期间内行使，即当事人知道或应当知道撤销事由日起1年内，否则撤销权消灭 3）自由选择——可以行使撤销权，可以放弃，也可以请求法院不撤销合同而变更合同 第三章 合同的效力 案例分析 某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法正确？ A.存在欺诈行为，属可撤销合同 B.存在胁迫行为，属可撤销合同 C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同 D.存在重大误解，属可撤销合同 第三章 合同的效力 《民通意见》第69条规定：“以给公民及其亲友的生命健康、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。” 胁迫的构成要件有三： (a)故意预告实施危害; (b)对方因此陷入恐惧 (c)对方因恐惧作出不真实意思表示 第三章 合同