土地、厂房租赁合同(律师整理版).docxVIP

第PAGE \* MERGEFORMAT5页，共5页 土地/厂房租赁合同 合同编号： FORMTEXT 甲方（出租方）： FORMTEXT 法定代表人： FORMTEXT 住所地： FORMTEXT 乙方（承租方）： FORMTEXT 法定代表人： FORMTEXT 住所地： FORMTEXT 根据有关法律、法规及政策规定，甲、乙双方本着平等互信、合作共赢的原则，就乙方租用甲方土地/厂房事宜达成协议如下，以资共同遵守： 第一条 出租土地/厂房概况 甲方出租给乙方的土地/厂房坐落于 FORMTEXT ，建筑面积 FORMTEXT 亩/平方米，周边空地面积 FORMTEXT 亩/平方米。 第二条 租赁期 1、土地/厂房的租赁期为 FORMTEXT 年，自 FORMTEXT 年 FORMTEXT 月 FORMTEXT 日起至 FORMTEXT FORMTEXT 年 FORMTEXT 月 FORMTEXT 日止。 2、甲方最迟应于 FORMTEXT FORMTEXT 年 FORMTEXT 月 FORMTEXT 日前清退土地/厂房内的杂物，将土地/厂房完好交付给乙方。 第三条 租金、保证金、支付时间和支付方式 1、租金按以下第 FORMTEXT 种方式计算： （1）整体打包计价，月租金为 FORMTEXT 元； （2）按面积计价，建筑为 FORMTEXT 元/㎡/月，空地为 FORMTEXT 元/㎡/月，总面积合计 FORMTEXT 元/月。 2、租金按以下第 FORMTEXT 种方式支付： （1）按月支付，本合同签订之日起 FORMTEXT 个工作日支付首月和次月租金，以后每月 FORMTEXT 日前支付下月租金； （2）按年度支付，每年 FORMTEXT 年 FORMTEXT 月 FORMTEXT 日前全额支付本年度租金； （3）其他支付方式： FORMTEXT 。 3、本合同签订之日起 FORMTEXT 个工作日内，乙方应向甲方支付 FORMTEXT 元作为租赁保证金。 4、租金以银行转账方式支付，甲方收款账户信息如下： 开户行： FORMTEXT 户名： FORMTEXT 账号： FORMTEXT 第四条 土地/厂房的修缮及费用承担 1、租赁期间，土地/厂房内原有房屋及其附属设施发生非人为损坏、故障的，甲方应在接到乙方通知之日起 FORMTEXT 日内进行修缮，逾期不修缮的，乙方可自行安排人员或聘请第三方修缮，相关修缮费用由甲方承担，于下月租金中扣减； 2、土地/厂房内原有房屋及其附属设施发生人为损坏、故障的，或非原有房屋及附属设施发生损坏、故障的，由乙方负责修缮。 3、租赁期间乙方经营土地/厂房所产生的水、电、气、通讯、互联网、有线电视、物业管理费等费用由乙方承担。 第五条 甲方的权利和义务 1、有权依据本合同的约定按时、足额收取租金； 2、有权在不影响乙方生产经营的前提下监督、检查乙方对土地/厂房的使用情况； 3、保证签订本合同时对土地/厂房享有合法出租权，不存在任何权利瑕疵； 4、保证租赁期间土地/厂房处于可供交付使用的状态，交付后不得存在任何妨碍乙方行使经营权的自然或人为障碍； 5、尊重且不干涉乙方对土地/厂房的自主经营权，保护乙方的经营权益，对侵犯乙方经营权益的行为有义务协助解决； 6、协助乙方办理与经营土地/厂房相关的土地审批/租赁备案，环保审批，用水、用电审批等政府审批程序和相关基础设施建设； 7、有义务协助乙方处理租赁期间与经营土地/厂房相关的问题和争议。 第六条 乙方的权利和义务 1、有权依据本合同的约定合法使用土地/厂房，进行自主经营； 2、租赁期内有权依法、自主对土地/厂房进行转租，取得转租收益； 3、有权在不改变使用性质、整体架构的前提下对土地/厂房进行必要改造，如需办理相关报批手续或相关关系协调，甲方应给与协助； 4、有权基于经营需要，在土地/厂房内搭建或铺设房屋，道路，水、电、气线路等基础设施；合同终止后，房屋、道路等不动产归甲方所有，动产归乙方所有； 5、有义务按本合同约定按时、足额支付承包费； 6、有义务合理使用土地/厂房及其附属设施并进行必要的检查、养护； 7、有义务接受甲方对土地/厂房使用情况的监督、检查，并听取甲方提出的合理化建议。 第七条 合同解除和终止 1、未经双方协商一致，租赁期内任意一方不得擅自解除本合同。 2、合同期满前 FORMTEXT 个月，甲、乙双方应以书面方式协商续约或解约事宜，并办理续约或解约的有关