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阅读文献流程图---一个台湾教授的悉心总结 　　目录　　一：旅游文化要素挖掘与地产开发----以济南市为例　　二：浅谈住宅开发项目要素　　三：论大型商业地产开发与商业经营脱节问题　　四：三线城市商业地产的开发策略　　五：互联网金融发展对商业银行的影响及对策分析　　六：上虞农村电子商务发展现状走访调研报告　　七：论中国股票市场的国际化　　八：如何打败辛勤的富二代　　九：BIM在建筑业的位置、评价体系及可能应用　　十：论我国建筑业BIM应用现状和发展　　十一：美国绿色BIM应用现状及其对中国建设领域的影响分析　　十二：建筑之眼　　十三：土建项目施工中的安全管理　　十四：探讨地基处理的常见问题　　十五：古希腊建筑的人文精神　　十六：关于建筑结构优化设计的探讨　　十七：建筑主体结构检测与基坑检测的方法与分析　　十八：区域规划中的城市地产新理念　　十九：梳理建筑乱象催生建筑精品　　张国军中国航空规划设计研究总院有限公司北京　　二十：浅谈建筑外立面改造的要点　　一：旅游文化要素挖掘与地产开发----以济南市为例　　旅游文化项目开发是旅游业、文化产业和地产界，　　“一核”：指整合完善第一泉景区、芙蓉街与明府街历史街区的旅游、休闲和商务集聚功能，建设具有世界品质的“天下第一泉中央游憩区”　　“两圈”：指济南休闲度假圈、省会城市群旅游圈　　本文基于“一核”为背景展开研究，研究主要集中在旅游文化项目开发模式、制约因素、发展趋势、现状问题及对策　　一、制约因素：缺少文化品味，专业人才缺乏，缺少文化内涵　　二、对策：主要集中泉文化打造，老城区保护，文化产业和旅游开发三个方面　　总结：充分挖掘泉文化，国学文化等文化底蕴，并将其灵活恰当的融入地产开发　　二：浅谈住宅开发项目要素　　本文主要从经济利益、高质量的建筑施工、高效的资源配置与环境的可持续性，良好的物业管理等几个方面来谈地产项目的开发　　一、经济效益　　1、直接经济效益对应项目利润　　2、间接经济效益体现该项目对所在区域的经济发展和就业产生的积极效益　　衡量标准1、可接受的项目回报率2、项目是否具有高度可行性　　项目是否具有可行性主要参考详尽的市场调研，财务评估，敏感性分析和风险分析二：高质量的建筑施工　　1、建筑安全管理　　2、全面质量管理　　3、施工现场管理　　三：高效的资源配置与环境的可持续性　　1、资源配置的高效性　　2、环境的可持续性　　四：良好的物业管理　　1、前期介入　　2、物业验收交楼与装修管理　　3、成立业主委员会　　4、开展日常管理　　5、构建社区文化　　三：论大型商业地产开发与商业经营脱节问题　　近几年我国商业地产的投资以每年30%左右猛增，于此同时空置率高达20%　　~25%。本文旨在解决大型商业地产开发与商业经营脱节问题　　主要表现：　　1、房地产短线操作思路与商业持续经营理念的脱节。　　2、建筑设计与市场定位脱节　　3、大规模的开发有利于降低成本且易形成品牌效应，但未考虑当地经济水平及购买力　　4、前期招商与后期经营的脱节　　5、短期资金回笼与长期商业培育的脱节　　问题：　　1、减弱了对商业地产的后期运营管理的调控能力　　2、规模效益不明显　　3、整体发展后劲不足　　对策：　　1、强化开发商的商业经营策划能力　　2、确定好商业地产的商业定位和业态组合　　3、大力引进“订单地产”模式　　4、规范售后返租经营模式　　5、拓宽商业地产资金渠道　　6、适时引入专业中介商　　四：三线城市商业地产的开发策略　　一个国家经济的发展需要“三驾马车”即固定资产投资、消费和对外贸易，固定资产投资中很重的商业地产，扩大内需也要靠商业地产　　目前存在主要问题：盲目开发、空置率高和盈利能力低　　原因：缺乏科学的项目定位　　1，出现了传统商业中心开发和新城开发并举的“超前做法”导致客源分散　　2，大多数城市商业地产开发受政策影响因素较大，政府为城市形象“限低不限高”注意事项：　　1、在做前期规划和销售之前要有明确的商业规划　　2、严格把控规模　　3、商业定位　　4、招商时必须平衡　　五：互联网金融发展对商业银行的影响及对策分析　　本文对互联网金融的概念、特征及发展观现状进行概述的基础上，分析互联网金融对商业银行的影响，提出在互联网时代商业银行应对措施及对策　　互联网金融的核心是“数据处理”　　特点：海量的信用数据，透明共享的信息，便捷的交易环节，客户参与度高　　互联网金融对商业银行的影响：　　1、网络支付平台分流银行传统业务　　2、互联网金融压缩银行中间业务空间　　3、互联网融资可能导致信贷模式转变　　商业银行应对互联网金