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? ? ? ? ?大厦租赁?合同 篇?一： ? 大厦?租赁合同? 租 赁? 合 同? 出租方?（甲方）?： ? 承租?方（乙方?）： ? 甲?、乙双方?就大厦商?业楼租赁?事宜，经?过友善洽?商，本着?在平等互?利的原则?，取得一?致意见，?并达成如?下条款：? ?一、 物?业地址及?面积： ? ?甲方提供?的商业楼?位于南海?区桂城 ?路 号 ?层，编号?： ? ，建?筑面积（?含物业实?际面积+?公用摊分?面积）：? ?平方米（?按现状租?赁，具体?位置详见?附图）。?上述场地?由乙方租?用，但并?不包括所?租用范围?的外立面?。 ? ? 二、 ?物业用途?： ? 该物?业作办公?使用，乙?方不得将?该租赁场?地作饮食?、商场、?工场、专?用仓库及?住宅等其?它用途，?不得作违?法违律的?场所，一?经发现，?甲方有权?采取相应?措施处理?，而由此?发生的费?用及责任?由违约方?全部负责?。 ? ? 三、 ?物业移交?： ? ? 1. ?乙方正式?接收租用?物业时，?请与甲方?进行乙方?所租用物?业的验收?及移交手?续。 ? 2?. 使用?租用物业?时，请遵?守《物业?使用说明?书》的有?关条款。?超出《物?业使用说?明书》 ?的内容部?分，需经?甲方同意?、费用及?责任由乙?方自理。? ?四、 所?有租用单?元均统一?使用本大?厦中央空?调系统，?所需综合?费用按有?关“源用?划分方案?” 由各?租用户负?责支付。? ? ?五、 租?赁期限：?物业使用?说明书》?的有关条?款。超出?《物业使?用说明书?》 的内?容部分，?需经甲方?同意、费?用及责任?由乙方自?理。 ? 四、? 所有租?用单元均?统一使用?本大厦中?央空调系?统，所需?综合费用?按有关“?源用划分?方案” ?由各租用?户负责支?付。 ? ? 五、? 租赁期?限》与甲?方办理有?关租用物?业装修手?续，为维?护公众共?用设备 ?设施的安?全，所有?装修需经?甲方同意?后，才能?进行租用?物业内部?的装修工?程。 ? ? 5、? 如需改?动室内装?修，必须?将改动后?的图纸送?大厦管理?处审批，?经批准后?方可动工?，电 路?改动一律?由大厦电?工施工或?双方认可?的专业部?门施工，?工程费用?属乙方承?租范围内? 的由租?户负责,?其外不负?责。 ? ? 6、? 客户装?修需交纳?装修按金?，并将装?修图纸复?一份经甲?方存查方?可动工，?装修完毕?，经 管?理处验收?合符要求?，且没有?损坏公共?设施，无?息退回按?金；如有?违反或损?坏，则照?价赔偿。? ? ?八、 物?业管理：? ? ?1. 由?佛山市 ?物业管理?有限公司?实施全面?管理，并?设置大厦?管理处，?租赁方必?须配 合?及服从公?司对本大?厦实行统?一管理，?遵守大厦?《管理公?约》，并?按时向管?理处缴纳? 综合管?理费和水?电费。 ? ?2. 乙?方有责任?保障写字?楼室内的?防火、防?盗安全以?及环境卫?生。如发?生事故，?证实是由? 乙方不?遵守合同?和《管理?公约》的?规定而引?起的。所?造成的一?切损失应?由乙方负?责赔 偿?。 ? 3.? 该场地?由甲方按?现状交付?给乙方，?乙方应正?常使用并?爱护租赁?的场地及?甲方提供?的各 种?设施，防?止不正常?损坏。若?设施受到?损坏或出?现故障，?乙方应负?责及时维?修或赔偿?。 ? 即乙?方承担该?场所的正?常维修保?养责任。? ? 4. ?综合物业?管理费每?月每平方?米元(含?公用水电?费、保安?费及公用?卫生费用?)，共 ?元/月。?管理费从?本合同签?订起租之?日起计。? ? 5. ?物业管理?费、水电?费及空调?费按月结?算，乙方?在整个承?租期内必?须于每月?10日前?缴 付当?月物业管?理费、水?电费及空?调费，物?业管理费?及水电支?付方式必?须以银行?转账形 ?式支付。?支付物业?管理费及?水电费账?号如下：?管理公约?》，并按?时向管理?处缴纳 ?综合管理?费和水电?费。 ? 2?. 乙方?有责任保?障写字楼?室内的防?火、防盗?安全以及?环境卫生?。如发生?事故，证?实是由 ?乙方不遵?守合同和?《管理公?约》的规?定而引起?的。所造?成的一切?损失应由?乙方负责?赔 偿。? ? 3. ?该场地由?甲方按现?状交付给?乙方，乙?方应正常?使用并爱?护租赁的?场地及甲?方提供的?各 种设?施，防止?不正常损?坏。若设?施受到损?坏或出现?故障，乙?方应负责?及时维修?或赔偿。?