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星洲花园物业服务合同补充条款 　　补充协议　　本补充协议为乙方XXX所购甲方XX置业有限公司XXX住宅所签“协议书”的补充协议，与原“协议书”具有同等法律效力。因甲方所交乙方住宅发生位置变更，且甲方拖延交房时间，给乙方造成经济损失，经双方协商，甲方同意按以下方式给予乙方一定的补偿。　　一、甲方同意免收乙方天然气、自来水、电、光纤等配套费用共计人民币元，，另免收乙方两年物业管理费。　　二、因甲方提供的住宅花园的实际形状为狭长条形，不便乙方使用，甲方同意乙方将花园边界酌情外移，边界费用由乙方承担。　　三、在按照有关交房规定，水、电、气、讯验收合格后，甲乙双方可办理交房手续。　　四、本补充协议一式四份，甲乙双方各执两份。　　甲方：乙方：　　XXXX年XX月XX日　　物业服务合同　　甲方：都市花园业主大会；　　执行机构：都市花园业主委员会，负责人：岑罡；　　乙方：；　　法定代表人：　　住所地：　　资质等级：壹级；　　证书编号：。　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础　　上，就甲方临时选聘乙方为都市花园提供物业管理服务事宜，订立本合同。　　第一章物业基本情况　　第一条物业基本情况:　　物业名称；　　物业类型；　　坐落位置；　　建筑面积。　　物业管理区域四至：　　东至；　　南至；　　西至；　　北至。　　。　　第二章服务内容与质量　　第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括　　以下内容：　　物业共用部位的维修、养护和管理；　　物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；　　物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、　　清运及雨、污水管道的疏通；　　公共绿化的养护和管理；　　车辆行驶、停放管理；　　公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　装饰装修管理服务；　　物业档案资料管理。　　第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下　　内容：　　；　　；　　。　　第四条乙方提供的物业服务执行以下第项质量标　　准：　　乙方提供的服务质量按《苏州市物业服务等级标　　准》级执行。　　乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质　　量标准，具体为：。　　第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维　　修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。　　第三章服务费用　　第六条本物业管理区域物业服务收费实行包干制：　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标　　准如下：　　多层住宅：元/月.平方米；　　高层住宅：元/月.平方米；　　别墅：元/月.平方米；　　办公楼：元/月.平方米；　　商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。　　物业服务费用主要用于以下开支：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利　　费等；　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　3、物业管理区域清洁卫生费用；　　4、物业管理区域绿化养护费用；　　5、物业管理区域秩序维护费用；　　6、办公费用；　　7、物业管理企业固定资产折旧；　　8、法定税费；　　9、物业管理企业的利润；　　10、。　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。　　第七条物业服务费用由乙方按季度向业主收取。　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。　　第八条乙方应将物业服务收费价格和标准，在物业管理区域内公示。　　第四章双方权利义务　　第九条甲方权利义务：　　审定乙方制定的物业服务工作计划，听取物业服　　务情况报告；　　确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；　　决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；　　协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作　　协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：　　1、　　2、。　　根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。　　检查、监督和协助乙方履行物业服务合同；　　督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；　　督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费；第十一条乙方权利义务　　根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；　　有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；　　向业主和交费义务人收取物业服务费；　　甲、乙双方在签订的“嘉裕.财富中心”项目《商品房购销合同》的基础上，双方就购房的具体细节达成一致意向，特签