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定金合同不能超过房屋总价的20% 　　第二期：在上述房产购买满五年之日起日内，由乙方代甲方偿还银行贷款人民币元，大写；　　第三期：在房产证过户后续办理完毕之日付款人民币元，大写；　　每期付款，甲方收到后出具收据。　　第五条　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；　　2、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；　　3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　第七条甲、乙双方同意，双方应于条件成就后日内到房地产主管部门办理过户手续；　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续；　　办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，除返还购房款、支付乙方违约金元，大写外，还应当赔偿乙方的装修等其他损失；　　甲方声明其之前未就此房产与他人签订除重庆市商品房买卖合同及贷款合　　同以外的其他任何合同，保证之后也不会就此房产与他人签订除重庆市商品房买卖合同及贷款合同以外的其他任何合同。不得将该房产出售、赠与、过户与他人，不得就该房产设定抵押。否则视为甲方违约，除返还购房款、支付乙方违约金元，大写外，还应当赔偿乙方的装修等其他损失；　　甲方声明其知晓所有房产买卖法律、法规，不可以任何理由主张该合同无效、　　解除此合同或撤销此合同。否则视为甲方违约，除返还购房款、支付乙方违约金元，大写外，还应当赔偿乙方的装修等其他损失；　　甲方承诺，如其违约，不会因违约金过高而要求减少违约金。　　第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：。　　第十条本合同未尽事(转载于:写论文网:定金合同不能超过房屋总价的20%)宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，双方应当向乙方所在地法院提起诉讼。　　第十二条本合同一式份。其中甲方执份，乙方执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。　　甲方(签章)：乙方(签章)：　　签约日期：签约日期：　　房屋买卖定金协议　　甲方:身份证号码:　　房屋共有权人:身份证号码:　　乙方:身份证号码:　　甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则,经协商一致,就乙方向甲方预定房屋事宜,订立本合同。　　第一条、乙方预定购买的房屋位于，。　　甲方已经取得的该房屋所有权证编号：，建筑面积：，产权人：，房地产用途：。　　第二条、乙方预定的该房屋单价为每平方米元，　　总价元。　　第三条、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币万元整。甲乙双方签订《房屋买　　卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。　　第四条、甲乙双方商定，预定期为天，乙方应在年月日前同甲方签订　　《房屋买卖合同》。　　第五条、本协议在第四条约定的预定期内，且无本协议第六条、第七条约定的情形，甲方拒　　绝签订《房屋买卖合同》的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已经收取的定金。　　第六条、有下列情形之一，乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，甲方应当全额返还乙方已经　　支付的定金：1、甲乙双方在签订《房屋买卖合同》时，因面积误差处理、房屋质量、房屋交付、附带设施、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商一致的；2、甲乙双方签订本协议后、签订《房屋买卖合同》前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。　　第七条、有下列情形之一，乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，甲方应当双倍返还乙方已经　　支付的定金：1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有权人不同意出售等事实的；2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。　　第八条、本协议自双方签字盖章之日起生效。　　第九条、本协议一式份，甲方共