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店面整体转让合同 　　资产转让协议书　　甲方：　　身份证号：　　住址：　　联系电话：　　乙方：　　身份证号：　　住址：　　联系电话：　　甲、乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本协议，以资共同遵守。　　第一条　　商铺现房，该商铺具体状况如下：　　(1)该商铺座落在XXXX，结构为框剪结构；　　(2)该商铺产权面积XX平方米。　　(3)该商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；　　甲方于XX年X月X日以拍卖方式从XXXX获得该商铺所有权。甲方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。甲方有义务协助乙方办理前述权证。　　该商铺目前被租赁。　　以上系甲方对该商铺基本情况之陈述，甲方保证对所转让的该商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于下述地址　　权。同时，甲方亦保证该商铺未进行任何形式抵押，不存在任何潜在所有人或利益共享人。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定买受上述商铺。　　甲方保证从该协议生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致该商铺迟延交付的，从最后交付日第二日起，甲方应按日向乙方按照已付该商铺总价款万分之十的标准向乙方承担违约金。　　第二条　　甲、乙双方经协商一致，同意该商铺转让包干价款共计人民币XX万元。　　乙方的付款方式和付款期限：　　该协议签字后乙方支付给甲方定金人民币XX万元，付款方式为现金，甲方收款后需签字确认。协议履行过程中该定金可冲抵转让该商铺款。　　甲、乙双方将该协议公证后，乙方在五日内将剩余款项中XXX万以转账方式付与甲方。甲方提供接收该款项账户信息为：开户银行：，户名：，账号。剩余房款XX万元待相关手续完成后，由乙方付给甲方。　　甲方应在该协议生效后配合乙方办理相关手续【包括并不限于：甲方配合乙方去当地管委会或XXXX办理更名、备案；办理《资产转让协议公证书》；甲方向乙方提供购买该商铺原始发票或购买该商铺其他合法有效票据…….】,使上述该商铺完全具备过户至乙方的条件。　　如乙方未在规定时间内将房款转至甲方指定账户，甲方有权单方面解除该协议，且对乙方所付定金不予退还。　　甲方收到剩余款项XX万后二十日内，如因甲方原因导致该商铺未能如期、正常交付乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除该协议，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，利息按乙方所付总金额乘以万分之十/日计息)外，甲方还应向乙方双倍退还定金(即人民币XX万元,￥XXX元)且承担因此而产生的其他费用，包括公证费。　　第三条　　上述该商铺的更名或过户费用由乙方承担。　　第四条　　该协议生效后，甲方与XXXX所签《资产转让协议》中之权益即自动由乙方获得。此处权益主要包含为该商铺所有权及因该商铺所得的收益。　　甲方将其与XXXX所签《资产转让协议》原件以及甲方取得该商铺所签《成交确认书》原件交由乙方并归乙方所有，甲方对此签字确认。同时，甲方需与乙方共同向XXXXX说明该交易事项并备案确认。　　第五条　　甲方于乙方所付XXX万款项到账后5日内将该商铺交付乙方。具体方式为：甲方以书面方式告知该商铺承租人——该商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到该商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳该商铺租金。　　第六条　　甲、乙双方对该商铺的责任界定以XXXXX为准，之前所有的费用由甲方承担或享有；之后所有的费用由乙方承担或享有。　　第七条　　甲方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。甲方有义务协助乙方办理前述权证。　　根据甲方与XXXX所签《资产转让协议》，XXXX承诺五年内为甲方办理该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。该协议签订后，甲、乙双方共同向XXXX说明该交易并备案。如能更名，甲方完全同意XXXX以乙方名字办理该商铺前述权证；如不能更名，甲方应当在该商铺取得前述权证后，1日内将该商铺过户至乙方。甲方不得拖延过户或将该商铺卖与他人。　　如因甲方不配合乙方，导致乙方无法获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，由此产生的一切经济及法律责任由甲方承担。　　如因甲方原因致该商铺最终无法按照合同办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，年息按照XX%计算，不满一年按实际时间占一年比