郑州市房地产报建手续办 理流程.docVIP

外联工作流程及细则 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc296327620 第一部分：土地及规划手续办理 PAGEREF _Toc296327620 \h 2 HYPERLINK \l _Toc296327621 第二章、办理《建筑工程施工许可证》 PAGEREF _Toc296327621 \h 4 HYPERLINK \l _Toc296327622 第三部分：办理预售许可证 PAGEREF _Toc296327622 \h 9 HYPERLINK \l _Toc296327623 第四部分、主体竣工时配套设施申报办理流程 PAGEREF _Toc296327623 \h 11 HYPERLINK \l _Toc296327624 第五部分、办理备案及产权证 PAGEREF _Toc296327624 \h 13 第一部分：土地及规划手续办理 办理《 办理《建设用地规划许可证》细则 需要的资料：1、申请书（以村委会名义）；2、相关部门的所有批准文件；3、营业执照，开发公司资质证明；4、航测图1套；5、控规资料和控规的批复；6、经办人的委托书和身份证复印件。 办理时所具备的条件：1、取得《国有用地使用权出让合同》；2、取得控规批复。 具体流程：1、办证大厅受理、准备资料；2、用地处审核；3、用地公示；4、处长签审核签字；5、宋总签审；6、张局签审；7、办理《建设用地规划许可证》。 办理《建设用地规划许可证》要素 办理单位：郑州市城乡规划局 办理地点：市局办证大厅、市局2楼用地处。 办理时间：预计20个工作日。 内部配合部门：设计部、客服部 外部主管部门：郑州市城乡规划局用地处、县区处、规划分局 审核相关人员： 办理《国有土地使用证》的细则需要的资料：1 办理《国有土地使用证》的细则 需要的资料： 1、申请书、申请表、具结书； 2、营业执照、法人代表证明书、组织机构代码证（复件）； 3、法人代表委托书； 4、经办人身份证，法人身份证复印件（复印件）； 5、国有土地使用权出让合同以及补充合同（原件）； 6、出让金缴纳票据、契税票； 7、地籍调查表（指界委托书、地籍调查法人证明书）； 8、用地批复； 9、宗地图。 （2）办理《国有土地使用证》要素 取得《国有用地使用权出让合同》后办理，可与《建设用地规划许可证》同时办理 办理单位：郑州市国土资源局。 办理地点：淮河路与文化宫路交叉。 办理时间：预计10个工作日。 内部配合部门：设计部。 审核相关人员： 办理《 办理《建设工程规划许可证》的细则 需要的资料：1、建设申请报告；2、委托书；3、委托人身份证复印件；4、国有土地使用证及国有使用权土地出让合同；5、1：1000数字化地形图；6、总平图、施工图纸、指标图、日照图；7、开发规模（房管局出具）；8、《建设用地规划许可证》； 9、文勘报告；10、人防图纸审核意见书；11、抗震审查；12、平、立、剖、基础的报批蓝图两套，总规平面图6张；13、设计院提供的户型面积统计表。14、批前公示单；15、规划院出的指标审核图，日照分析图；16、建筑节能审查。 办理时所具备的条件：① 修规批复下发； ②《建设工程规划许可证》批前公示完成。 具体流程 ：1、修规批复办理；2、准备、整理报批各个部门所需资料；3、办理人防审查、文勘、节能评审、日照分析、指标复核等手；4、报送分局受理；5、规划许可证批前公示；6、联合收费办缴费；7、输微机数据，领证 / 办理《建设工程规划许可证》要素 办理单位：郑州市城乡规划局中原分局。 办理地点：桐柏路与市场街交叉。 办理时间：预计20个工作日。 内部配合部门：设计部、客服部、财务部 外部主管部门：分局、办事大厅、文物局、人防办、墙改办、建委规划处、建筑所。 审核相关人员： 《人防工程建设》图纸审查办理流程1 《人防工程建设》图纸审查办理流程 1、设计部提供图纸资；2、报送人防办审核； 3、取得人防要点核定书；4、报送人防施工图纸； 5、李处签字；6、于主任签字；7、取得人防审图意见； 《人防工程建设》图纸审查细则 办理单位：郑州市人民防空办公室。 办理地点：市委北院3楼304室。 需要的资料：人防工程施工图、总规图。 内部配合部门：设计部。 办理工作日：30天 审图相关人员：王洪恩、陈猛 建设 建设工程规划许可证相关分支手续 流程办理 《文物勘探》报告办理流程1、设计部提供总平图； 《文物勘探》报告办理流程 1、设计部提供总平图；2、报送文物局审核； 3、勘验现场，符合进场条件；4、进场文勘，现场无异常（如发现有异常，则进场考古挖掘，挖掘完毕出具挖掘报告，报送市文物局审批，取得文勘报告。）；5、出具文勘报告；6、出具文