《广州市城市规划管理技术准与准则(用地篇).pdf

广州市城市规划管理标准与准则 广州市城市规划管理技术标准与准则 用 地 篇 广 州 市 城 市 规 划 局 二○○五年五月 1 广州市城市规划管理标准与准则 目 录 第一节 用地分类与建设用地相容性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 1．1 用地分类及代码 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 1．2 建设用地相容性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 第二节 建设项目用地选址原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 2．1 一般原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 2．2 城市建设用地的选址原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 2.2.1 居住用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 2.2.2 公共服务设施用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 2.2.3 工业用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 2.2.4 仓储用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12 2.2.5 对外交通用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 2.2.6 市政公用设施用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 2．3 村建设用地选址原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 2.3.1 村民住宅用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 2.3.2 村公共服务设施用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 2.3.3 村经济发展用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 2.3.4 村绿化和市政设施用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17 第三节 建设用地规划控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 3．1 一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 3．2 城市建设用地规划控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 3．3 村建设用地规划控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„19 3.3.1 一般要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„19 3.3.2 村民住宅用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20 3.3.3 村公共服务设施用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20 3.3.4 村经济发展用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„22 3.3.5 村绿化和市政设施用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„22 第四节 名词解释„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„23 2 广州市城市规划管理标准与准则 第一节 用地分类与建设用地相容性 1．1 用地分类及代码 1.1.1 根据中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90），结 合广州市规划用地管理的实际情况，对城市用地按土地使用的主要性质进行了划 分和归类。 1.1.2 广州市城市用地分为 10 大类，48 中类，用地分类和代码应符合表 1.1 的规定。 【条文说明：1.1.1 城市用地分类参考《GBJ137—90 城市用地分类与规划建设用地标准》 以及《村镇规划标准》GB50188-93 】 表 1.1 广州市用地分类 用地代码 类别名称 范 围 说 明 大类 中类