租房合同纳税_0.docVIP

租房合同纳税 　　篇一：租房合同备案,交税 　　篇一：租房是否要交税？ 是收租人交还是承租人交？ 　　租房是否要交税？ 是收租人交还是承租人交？ 　　租房子要交税吗？ 　　买二手房要注意什么？ 　　读者谢小姐问：买二手房应注意什么问题？ 　　回复：买二手房之前，要查看房子的质量有无问题，如是否漏水；还要看房子是否有官司，费用是否交清，户口是否迁出等。另外，一定要在购房合同上注明这些，避免出现问题时可以找到原业主解决。篇二：房屋出租如何缴税 　　房屋出租如何缴税 　　龙立培 　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 　　6、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收 　　二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 　　5.免征城镇土地使用税。 　　6.免征印花税。 　　三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款： 　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 　　4.企业所得税：年终汇算清缴。 　　5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 　　四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款： 　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。 　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 　　4.企业所得税：年终汇算清缴。 　　5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。篇三：北京市房屋出租纳税标准 　　篇二：租房合同,发票,税率 　　篇一：房屋租赁发票税率 　　房屋租赁发票税率 　　一、房屋租赁发票税率是多少? 　　房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分： 　　第一、个人出租非住房(商铺、写字间等) 　　应缴纳以下税款： 　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 　　第二、个人出租住房 　　应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税