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合同中的条款自相矛盾 　　造价咨询业务问题解答　　项目1：由于编制控制价时建筑院图纸与人防图纸，未在编制　　说明中明确界定其范围，由于是总价包死项目，造成后期结算出现争图纸。　　处理方法：有些项目在编制控制价时，方案还未图审及优化问题较多，设计院与人防院的图纸做法不统一，甲方要求出具成果的时间又很紧。首先明确每个甲方编制控制价的目的，有内部招标用的，有为加快进度及早开工走程序的，有为与施工总价包死的确定总值的。根据不同的甲方采用不同的方法。　　1）内部招标用：就是以最合适的价格选择合适的施工单位，也是成本管理的重要的一步，为有效控制成本奠定基础。可要求甲方出具书面的编制要求，包括编制依据、范围、暂列金额、材料的暂估价、专业分包等。同时对图纸不明确的地方首先及时沟通，有时由我们来和设计院沟通图纸内容，最后也得形成书面资料让甲方认可，否则后期很难说清楚。无法明确的先暂定做法，两种情况均在编制说明中尽量表述清楚完整。　　2）走程序的：在满足定额站对招标控制价审核的条件下，尽量降低造价，以减少甲方的相关费用，造价成果要分段及时与甲方沟通，按照相关的规定进行即可，该环节的重点是清单及控制价的编制说明要对其表述清楚尽量完善。其他做法同上。　　3）总价包死的项目：是将结算工作放在开工前来做，从造价管理来讲对甲方更有利。也是甲方愿意采用的一种方法。故在满足上述的　　条件下，一定要求甲方明确总价包死的范围，依据编制要求进行编制，由于是包死合同，一旦出现差异没有调整的余地，一定要慎之又慎，尤其是编制说明更要完整，宁可啰嗦不要不说。　　图纸及双方的来往函一定要通过书面或邮箱进行传递。不要通过QQ传递，一旦删除没有了根据。　　项目2：甲方与施工方的合同中约定，措施费是建筑平米包干，规费和税金是否还计取。　　合同中对此项的约定不严谨，目前解释有异议，是税后包干还是要计取规费及税金。遇到这种情况首先及时与甲方沟通，并以联系单的形式阐明我方的观点，在未问题未解决的前提下，工程付款时尽量保守，以合理方式来保护自己。如果在审计过程中合同需要我们来审核，发现此类问题，建议改成措施费全费用包干，就不会出现争议了。项目3：在编制控制价时材料及设备暂估价金额估算不足。　　常规材料一般没有问题，有些材料及设备暂估价因型号、参数、品牌、质量等级等不同，其价格差距较大，在编制控制价时该价格如何定有一定的难度。首先在编制控制价时与甲方书面沟通，阐明我方的观点，这只是暂定价，最后是以实际采购的为准，引导甲方对这个方式及价格存在差额的认可。价格实在不好确定的，无把握的，最好在编制说明中说明，提醒所有参建人员。同时留有相关的资料及依据。　　项目4：甲方签订土石方合同，合同中合同价约定及合同的附件预算与结算方式不同，计价方式前后矛盾：　　合同不严谨，关于造价内容的条款自相矛盾。要及时与甲方沟通获取准确的结算办法，避免后期出现计算错误。合同是我们工作的指导方针，做任何一项工作之前，首先要先学习合同，特别是合同中关于造价的条款，按合同约定的方式进行工作。　　项目5：某结算中没有分包工程结算计取了总包服务费。　　没有分包工程结算肯定不能计取总包服务费，这项费用是预估及暂定的，结算根据实际情况列支。　　项目6：材料价格甲方已认定，但与市场偏离较大，结算如何处理：　　材料批价偏高，结算数量不符。不管过程有多种理由，要最大限度保护自己，把风险及可能的结果与甲方沟通，获得甲方的支持，想办法妥善处理好此事。最后解决的办法，甲乙方以协议书总价结算的方式得到认可。民营出资的还好办些，财政投资项目会很麻烦的。越是政府的项目处理问题越要慎之又慎。　　项目7：某装修项目：甲方：；乙方；装饰公司。装修工程合同价360万。司法鉴定为540万。甲方又委托造价咨询对造价进行审核，结果为210万。乙方投诉：　　形成造价差距的原因主要有：　　一是因不是同一人委托，资料可能不一样，信息不对称；二是我们出具的成果质量有问题；　　三是司法鉴定出现错误。　　受法院委托的司法鉴定。造价高、回款快，业务应大力承接。但　　类似司法纠纷牵扯到双方对鉴定的造价进行审核的尽量不接，费事费力举证困难，面对原告和司法委托的同行，要想纠正鉴定结果要搜集证剧，难度太大，牵扯的经历太大，一旦能推翻了，声誉当然能提高，但付出太多，一般鉴定结果不容易推翻，故打官司的业务请谨慎。　　8、造价咨询如何在招标环节中与代理机构的配合，包括群体工程中的总汇总表、暂列金额、材料暂估价、专业分包的表格及确定等，作为代理该做哪些？造价咨询该做哪些？　　在招标环节中，造价咨询与招标代理是密不可分的。造价部应积极配合代理部，提供以上完整造价成果内容，并作好解释沟通工作。代理部根据造价出具的造价成果，在招标文件中体现。代理