旅游项目可行性报告商业计划书.doc

旅游项目可行性报告商业计划书（包括酒店项目.餐饮项目） 浙江秘书网商业策划部提供旅游项目的融资文件策划编制服务： 商业计划书 ? 可行性报告 ? 投资分析报告 ? 资金申请报告 ? 项目建议书 ? 项目立项报告 旅游餐饮项目可行性报告商业计划书编制代写服务范围：　 经济型酒店项目可行性报告,产权式酒店项目可行性报告,旅游项目可行性报告,滑雪项目可行性报告,旅游项目可行性报告,滨海旅游项目可行性报告,餐饮项目可行性报告,快餐项目可行性报告,经济型酒店项目商业计划书,产权式酒店项目商业计划书,旅游项目商业计划书,滑雪项目商业计划书,旅游项目商业计划书,滨海旅游项目商业计划书,餐饮项目商业计划书,快餐项目商业计划书; 旅游餐饮项目可行性报告编制代写格式:　 [计划书报告类] 快餐项目可行性报告模板格式 [计划书报告类] 餐饮项目可行性报告模板格式 [计划书报告类] 滨海旅游项目可行性报告模板格式 [计划书报告类] 滑雪项目可行性报告模板格式 [计划书报告类] 旅游项目可行性报告模板格式 [计划书报告类] 酒店项目可行性报告模板格式 旅游商业计划书范文格式 酒店商业计划书范文格式: [计划书报告类] 洗浴城商业计划书范文格式 [融资计划书类] 娱乐休闲商业计划书范文格式 [融资计划书类] 滑雪商业计划书范文格式 [融资计划书类] 滑雪商业计划书范文格式 [融资计划书类] 旅游商业计划书范文格式 [融资计划书类] 酒店商业计划书范文格式2 [融资计划书类] 酒店商业计划书模板格式1 浙江秘书网商业策划部案例与格式模板： 旅游服务网商业计划书案例 旅游公路项目可行性研究报告格式[模板范本] 旅游公路商业计划书范文格式 旅游商业计划书范文格式 滨海旅游项目可行性报告模板格式 旅游项目可行性报告模板格式 连锁酒店商业计划书 餐饮加盟店商业计划书模板格式 餐饮项目可行性报告模板格式 酒店商业计划书实例范本 酒店商业计划书模板格式 快餐加盟店商业计划书模板格式 小吃加盟店商业计划书模板格式 　 一、旅游产品及产业的特殊性... 二、旅游投资的主要特征... 三、旅游投资理念... 四、旅游项目的可行性研究的特征... 　　旅游项目投资，与其他产业的投资有较大的产业差异，这是由旅游产业及旅游产品的特殊性决定的。 　　一、旅游产品及产业的特殊性（旅游可行性报告.旅游商业计划书） 　　旅游产业及旅游产品的特殊性概括为五方面： 　　第一，主要资源的政府所有 　　具备独特性的自然资源与历史文化资源，已经由风景名胜区、自然保护区、国家森林公园、国家地质公园及文物保护单位等模式，全部纳入了国家的法律保护，资产归国家所有。更为重要的是，在法律上，风景名胜资源和文物保护单位的经营权，是不可转让的。因此，旅游资源中最重要的资源，不能进入市场流通。我们称之为旅游产业投资的“资源限制”。 　　第二，资源保护与旅游开发的矛盾 　　生态保护与文化文物保护，是对不可再生资源的保护，是可持续发展的基础。因此，旅游开发不能破坏生态与文物，这是一个不可动摇的基点。 　　问题并不是不保护生态与文物，而是在保护基础上的开发，因为受到体制、部门利益、保守理念的制约，都借用了“保护”之名来抗拒合理的开发利用，特别是由社会投资参与的开发。 　　第三，旅游目的地的区域性与旅游项目的区域依赖性 　　目的地一般不可能由单一企业独立开发，而单一项目必须依赖于整个目的地系统开展营销与经营。目的地是区域复合系统，必须由政府进行协调统筹；即使开发商进行区域旅游整体开发，仍然需要政府的直接参与和协调统筹；目的地系统中包括了多行业的要素组合，多环节的企业互动，其市场机理与整体战略构架推进，没有政府的强有力运作，是实现不了的。 　　旅游项目，无论是景区、宾馆、还是其他类型的项目，都是目的地系统中的一部分，企业不可能超越目的地去开展运作，也不可能代替目的地进行营销推广，只能在目的地系统内部形成市场合作结构，借助目的地整体营销，开拓项目的市场。这样，旅游项目投资，就形成了对区域的整体运作的深度依赖，这有时成为有利因素，但更多的时候是不利因素，因为自主运作的空间太小，企业发展受到限制。 　　第四，跨行业的综合复杂性 　　旅游不是一个单一行业，我们曾经将旅游相关行业划分为八类十三个： 　　1）游憩行业：包括景区、公园、娱乐区、游乐区、主题公园、体育园区、康疗区、旅游商业区等的经营管理和运作的行业； 　　2）接待行业：宾馆、饭店、餐饮、会议、展览等。 　　3）营销行业：旅行商务行业、旅游媒介广告行业。主要是旅游营销渠道方面，包括旅游文件、旅游广告等等相关的方面； 　　4）交通行业：公路客运、铁路客运、航运、水运等。