向第三方履行的合同.docxVIP

向第三方履行的合同 　　协议书　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　甲方或得了工程承建权，该工程具体由乙方负责组织实施。甲方与乙方已于年律承诺书》。现为了加强施工管理，保证甲方与建设单位签订的工程施工合同能按合同约定完成工期、质量目标等全部工作内容，依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》以及重庆《工程项目全承包管理实施细则》等公司有关管理规定，本着平等、自愿原则，经双方协商一致，签订如下协议：　　1、原由乙方负责组织实施的工作内容，现交由丙方具体组织实施。丙方为项目分包的责任人，由丙方负责该项目工程的全面实施及管理，对项目实施全过程的履约负责。　　2、丙方履行原应由乙方所承担的一切权利及义务，包括与甲方及建设单位的所有合同条约。乙方已完成的工程由乙方于丙方办理移交手续，乙方推出该项目工程的实施及管理。　　3、该工程的分包由甲方与丙方另行(来自:写论文网:向第三方履行的合同)签订相关合同。　　4、乙方退出该项目并与丙方办理完移交手续后，所有的权利及义务也随之转移给丙方，由丙方履行乙方已完成及未完成的所有权利及义务。乙方不得以任何理由及借口向甲方要求行使权利；丙方也不　　得以任何理由及借口拒绝向甲方履行义务。　　5、本协议书经三方签字盖章后生效。　　6、本协议书一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方：　　董事长：　　电话：　　邮编：　　住址：　　乙方：身份证号码：电话：邮编：住址：签定地址：签定时间：丙方：法定代表人：电话：邮编：住址：　　项目物业服务合作合同　　甲方：　　注册地址：　　法人代表：　　授权代表：　　联系电话：　　乙方：　　注册地址：　　法人代表：　　授权代表：　　联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。　　第一章合同范围、期限　　第一条合同签订　　甲乙双方经友好协商，就乙方承接项目物业服务工作订立本合同。　　第二条本合同范围　　本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件及合作过程中双方根据需要　　做出的补充约定，以上部分均为本合同有效内容，只有共同使用时方为有效。　　第三条合同规定的服务范围及标准　　1、包含但不限于关于物业管理招标文件的相关要求。　　2、包含但不限于甲方物业管理投标文件的相关要求，文件内容以甲方提供　　的投标书为准。　　3、包含但不限于甲方与签署的《物业服务合同》的相关要求，文件内容以　　甲方提供的合同复印件为准。　　第四条服务期限和承包方式　　1、本合同有效期与甲方与签署的《物业服务合同》有效期相同。　　2.承包方式为全包。　　第二章双方权力、责任和义务　　第五条甲方的权利、义务　　1、按合同及其附件上的要求、标准对乙方工作质量和员工的行为规范进行监督、检查。　　2、对乙方员工业务知识、专业技能、培训内容进行检查。　　3、有权随时对乙方不符合本合同要求的事项及人员进行调整。　　4、由于乙方工作质量不达标，甲方以口头警告或下发《整改通知单》的形式提出限期整改后，如乙方未能在规定时间内完成，则根据造成影响的严重程度处以300元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与签署的《物业服务合同》中有明确规定的，按该规定执行。　　5、甲方对乙方物业工作中出现的质量问题及造成甲方声誉受损的行为，有权对乙方处以300元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与签署的《物业服务合同》中有明确规定的，按该规定执行。　　6、如因乙方工作不到位，导致政府有关部门对甲方进行罚款，其一切经济损失应由乙方承担。　　7、由于乙方在规定时间内未能及时完成计划内的工作，或擅自变更工作内容，甲方有权对其处以500元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与签署的《物业服务合同》中有明确规定的，按该规定执行。　　8、对工作达不到要求的员工，甲方有权随时提出更换，乙方需按甲方要求进行更换。　　9、有义务教育本公司人员遵守相关制度，共同维护室内外卫生。　　10、甲方对乙方在内的工作负有监督管理责任。　　11、按照甲乙双方共同协商的时间，向乙方支付服务费。　　第六条乙方的权利、义务　　1、认真执行本合同附件中的各项要求，保证工作的质量。工期按计划书拟定标准执行，计划书中未尽项目可按甲方要求进行调整和补充。　　2、乙方须对上岗员工进行必要的行为规范、业务知识、专业技能等方面的培训，定期对员工进行服务意识、服务技能及应对突发事件技能等方面的培训。　　3、要求工作人员统一着装，佩戴工牌，文明上岗。　　4、乙方人员需遵守甲方关于工作及工作人员应遵守的一切管理规定。　　5、工作人员应礼貌、