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景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权出让收益评估报告 PAGE 39 武汉天地源咨询评估有限公司 景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量） 采矿权出让收益评估报告摘要 天地源矿评报字[2019]第050号 　 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司 评估委托人：景德镇市自然资源和规划局 评估对象：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权 评估目的：采矿权出让 评估基准日：2019年3月31日 评估日期：2019年4月15日至2019年4月26日 评估方法：折现现金流量法 主要评估参数：截止储量评审基准日2018年12月31日，矿区范围内保有石灰岩矿资源储量（122b+333）7564万吨；已有偿化处置资源储量505.26万吨（可采储量480万吨）；评估利用的新增石灰岩矿资源储量为7058.74万吨；设计损失量为0；采矿回采率95%，评估利用的石灰岩矿可采储量6705.80万吨；生产能力240万吨/年，矿山理论服务年限27.94年；建设期取1.0年，评估计算年限28.94年；产品方案为水泥用灰岩原矿，不含税销售价格30.09元/吨，折现率取8%。 评估结果：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权出让收益评估值为6156.27万元，大写人民币陆仟壹佰伍拾陆万贰仟柒佰元整；该采矿权范围外300m标高以上探明的资源量（333）90万吨的采矿权出让收益评估值为78.49万元，大写人民币柒拾捌万肆仟玖佰元整。 评估有关事项声明： 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 本次评估，根据《储量核实报告》的储量估算结果，估算了景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿采矿权范围外300m标高以上探明的资源量（333）90万吨的采矿权出让收益评估值为78.49万元，由于该储量数据未经国土资源管理部门备案，其出让收益评估值仅作为参考，提请委托人和报告使用方谨慎使用。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 报告复核人（签名）： 武汉天地源咨询评估有限公司 二0一九年四月二十六日 ?景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量） 采矿权出让收益评估报告 天地源矿评报字[2019]第050号 武汉天地源咨询评估有限公司受景德镇市自然资源和规划局的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权出让收益评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟延续出让的“景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿（新增储量）采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1、矿业权评估机构 机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址：武昌区中北路车家岭尚城国际28楼2号; 法定代表人：汪晓菲; 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012; 营业执照统一社会信用代码： 91420103737500093P (2-1)。 2、评估委托人 评估委托人：景德镇市自然资源和规划局。 3、采矿权人 采矿权人：景德镇佳顺矿业有限公司； 地 址：江西省景德镇市浮梁县寿安镇柳溪村一组； 矿山名称：景德镇佳顺矿业有限公司寺前石灰岩矿； 经济类型：有限责任公司（自然人投资或控股）； 法定代表人：鲁修栋； 注册资本：伍佰万元整； 成立日期：2018年5月10日； 营业期限：2018年5月10日至长期； 经营范围：建筑石料石灰岩开采、加工、销售；石灰、轻钙、纳米钙生产、加工、销售；普通货物道路运输。 采矿权沿革及价款评估史： （1）依据景德镇市自然资源和规划局（原景德镇市国土资源局） 提供的“江西省景德镇市中级人民法院执行裁定书[（2018）赣02执恢12号之一]”，因经济纠纷，2018年8月22日，景德镇市中级人民法院裁定：①被执行人江西辰道纳米科技有限公司名下位于景德镇市浮梁县寿安镇寺前村的江西辰道纳米科技有限公司寺前石灰岩矿采矿权（采矿许可证：3602000810026）归景德镇佳顺矿业有限公司（统一社会信用代码A37WHXT77）所有。②景德镇佳顺矿业有限公司可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。 矿权人由司法途径获得该采矿权。 （2）依据“景德镇市采矿权挂牌出让成交确认书”及“采矿权出让合同”，200