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上海港汇广场研究报告(共1篇) 　　上海港汇广场调研分析　　港汇概况　　港汇房地产开发有限公司是由香港恒　　隆集团主要投资及管理的外资公司。港汇公司开发并管理港汇广场　　购物中心、港汇中心写字楼及港汇广场服务式公寓三个高档商业物　　业项目。其中，港汇广场购物中心是中国大陆规模最大的购物中心　　之一。港汇广场位于华山路和虹桥路交界、徐家汇最繁华的中心地　　区。占地面积50800平方米，建筑面积42万平方米，是由美国凯里　　森设计事务所设计。所以我们要对港汇广场作分析的话我们首先要　　对凯里森事务所有所理解。　　凯里森设计事务所　　美国凯里森建筑事务所(Callison)是美国名列前茅的大型建筑师　　事务所之一，凯里森在商业零售设计尤其著称,在全球享有声誉。拥有设计行业内公认的杰出人才和高效的业务运作系统，其业绩包括世界各地一大批著名的购物中心及微软、波音等众多知名公司的企业总部，中国首座双塔办公楼和最成功的商业购物中心为一体的上海港汇　　广场，以及位于上海南京东路步行街口的地标性综合项目　　—宏伊中心。服务客户包括极具商界影响的企业，如微软　　公司，惠普公司，波音公司，耐克公司，日本西武百货，　　香港恒隆地产等等。　　1960年，TonyCallison　　开始从事建筑和室内设计。　　1975年，凯里森股份制公　　司成立。1995年，公司更　　名为凯里森建筑。XX年，　　正式更名为凯里森建筑事务罗斯福公馆所。　　凯里森作为全球化的建筑事务所在世界各地提供专业化的设计服务，包括城市规划设计、商业综合体设计、商业零售设计、办公楼设计、酒店和度假村设施设计、住宅设计、以及医疗保险规划。　　作为总部设立在美国的全球规模最大的设计公司之一，办　　公地点分布在西雅图，纽约，洛杉矶，达拉斯，伦敦，北京，　　上海，迪拜以及墨西哥城。20年来，凯里森参与中国建设，足　　迹遍布50座城市，参与规划设计项目超过200个，完成和正在　　进行设计的项目建筑面积超过XX万平方米。凯里森　　成立于XX年，拥有中国建设部颁发的甲级设计资质，目前北　　京和上海办公室已有350余名员工。　　凯里森的理念是成为求变的领导者——突破传统的设计理FlatIronCrossing购物中心念，战略化思考，并不断创新。通过睿智的眼光和设计，将每　　个项目的潜能最大化，为业主创造价值，为社区和用户提供一流的目标地和环境，激励和提升生活品质。　　凯里森在全球的做的项目众多，而且形式多变，比如杭州万象城，设计概念来源于钱塘杭州万象城　　江，灵感是河流穿过建筑的形象寓意，创造出类似于峡谷的室内空间和自然地貌的屋顶造型，创造了“天人合一的都市峡谷”。　　除了在中国的项目以外，凯里森在全球还有各种各样的项目，像位于美国的FlatIronCrossing购物中心，很有现代主义的构成感。但是到了对罗斯福公馆进行室内改造的时候又可以驾驭复古的建筑风格。　　凯里森的总建筑师罗?斯罗福曾对自己的设计做过总结：“我对无数种建筑形态的影响结合了全球观，引导设计并将多种用途融入统一的设计开发中。”　　港汇广场空间分析　　从凯里森所做的那么多建筑中我们可以看出他们的设计理念就是多变的，所以当他们把港汇广场的平面做成一个对称的形状时，也许　　就没有那么奇怪了，毕竟中国传统对对称就有　　一种特殊的偏爱，这一点在中国的民居中表现　　就很突出，像北京的四合院，也许凯里森就是　　受中国传统的影响考虑到这一点也说不定。　　商场充分利用了自己的交通优势，港汇广场购　　物中心主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口，　　便利顾客进出。2500平方米的外广场设有39　　级大台阶及6层阶梯灯光喷水池组。商场内分　　为7个营业层面，地上六层和地下一层。商铺　　营业面积7万余平方米，其余均为公共活动区　　域，各层营业大厅均按用户及市场需求灵活间　　隔，从轨道交通出来就可以直接进入商场，在商场港汇广场二层平面，对称的平面格　　局非常明显。　　附近的轨道交通每天向商场输送的客流达到　　其总客流的一半。可见这一个引导人流的设　　计在这个商场中的重要性。　　当把商场拆开分层来看的话，一层的中　　庭形成了一个岛屿的概念，在这个“岛屿”　　的四周，商铺以“L”展开序列，环绕整个中　　庭，这样可以最大限度的在消费者面前展示　　商铺，而且可以使消费者最大限度的停留，　　因为大而高的空间可以使人逗留。　　对自然光源的很好利用是港汇的特色。中庭圆球形钢结构屋架，是港汇广场自然采光的重要构件。之所以港汇有这么通透的感觉正是有这个大的采光中庭。球穹直径，矢高，最高点的标高为50m，由24榀弓形工字钢大梁和5道工字钢环梁组成。整个圆球形钢