从海外赴日本留学新生租房简介主要有以下三种-主页-estate-japan.PDF

从海外赴日本留学新生租房简介 主要有以下三种方法 1. 登陆日本后签约即日入住型 编辑人 艾克 办理顺序如下： 1 登录日本后首先需要去新住所所在地的市役所（市政府）或区役所（区政府办事处）的外国人窗口办理 登记手续。 2 登记之后，去池袋海外课签约并付款。现金或信用卡支付 （中国信用卡可）。星期三非营业日，需 避开此日签约。或者，管理公司会把契约书，付款明细表和汇款银行账户邮递到签约人中国住所。 可从中国直接海外汇款。 3 签约后即可拿到房屋钥匙。即日可拎包入住。 （取钥匙时间为早10点至晚19点。） 备注：需支付一年的房租费和水电煤气费。不包括网络费，如短期内退房时提前一个月通知其余钱全退 还。 特点： 1 不需要审查，入住快。 2 没有中介费，首付便宜。 3 带家电家具。房子比较新。有防范安全设施。大多数为钢筋混泥土构造。 4 不需要保证人。可两人合租。 注意事项： 1 活动房最多可以提前一个月签约下个月入住，当月的活动房下个月签约入住首付会翻倍，房租不变。 2 以上支付 1年的房租后要退房时扣除2万8千日币清扫费+税（8%）的费用外房子无其他损坏的前提 条件下余额全部退款。 3 离市中心越近房租越贵。东京都23区周边或外县市的房租会便宜些。 (月租4 万多日币的房屋也有。活动房以外的房屋也有带礼金的普通房。首付高，另外，个别房屋没 有附带家电家具） 编辑人 艾克 编辑人 艾克 以上带家电家具活动房的首付精算书请参考。 2. 在中国申请海外审查，汇款后赴日入住型 顺序如下： 1 在中国需要提交填写完整的申请资料，入学通知书，在留资格认定书，护照复印件等资料传真给管理 公司。 （审查资料可以由我公司代笔填写） 2 提交完整材料后由管理公司，房东，保证公司三方进行审查。 （必须是三方审查都通过，才可以签约） 3 审查通过后安排客户海外汇款。确认汇款到达账户后，登陆日本之后按照入住日期取钥匙入住。 编辑人 艾克 特点： 1 房子质量好。钢筋混泥土构造。 2 离市中心近。大户型-两居室房间也有，但是首付和房租会略高一些。 3 交通便利，附近超市，商场，便利店等设施齐全。 注意事项： 1 首付高。不带家电家具。有中介手续费。 2 有海外审查服务的管理公司极少，而且审查需要时间。 3 有些管理公司会把契约书邮寄给客户，签约后需返送给管理公司，海外汇款后登陆日本可入住。 一般海外审查+汇款等流程操作需14个工作日至30个工作日的时间。 编辑人 艾克 以上是海外审查可的东京市中心18平米左右的1居室（不包括阳台面积），房租7万8千日元，1押1礼，首付约40万日元以 内。供参考用。 编辑人 艾克 以上是海外审查可的东京市中心52平米左右的2居室（不包括阳台面积），房租 12万日元，1押1礼，首付约70万日元以内。 仅供参考。 备注：海外审查的房屋也有首付便宜0押0礼的。例如下图片中的房屋。海外审查通过后1个月以内登陆 日本可签约并付款入住，如超过 1个月以上需要先海外汇款后赴日签约后拿钥匙入住。签约时需要交付 中介手续费。 特点：①离车站近②房租便宜③交通方便，离车站大概徒步5-15分钟左右。 缺点：房子面积小。大概9-13平米。木质构造。个别房屋隔音效果不太好。 厨房和卧室一体的一居室房屋，活动空间比较狭小。 编辑人 艾克 以上是海外审查可的东京市中心11平米左右的1居室房屋（没有阳台），房租4万3千日