九江市建设项目配套绿地面积计算技术标准及要求（暂行）.docVIP

PAGE PAGE 1 九江市建设项目配套绿化面积计算技术标准 为了规范建设项目配套绿地面积的计算，根据相关法律、法规的规定，并结合本市的实际情况,特制定本标准。 一、依据 （一）《中华人民共和国城乡规划法》 （二）《城市绿化条例》 （三）《城市居住区规划设计规范》 （四）《江西省城市绿化管理规定》 （五）《南昌市建设项目配套绿化面积计算技术标准》 （六）《九江市城市绿线管理办法（2010）》 二、适用范围 本标准适用于本市规划区内新建、改建、扩建的各类建设工程配套绿地面积计算。 　 三、绿地率 绿地率＝（建设项目各类绿化用地面积的总和/该项目总用地面积）×100％ 四、建设项目的绿地面积占项目总用地面积比例执行标准 1、新建居住区内不低于30％，其中居住小区按居住人口人均不少于1Ｍ２；（依据《江西省城市绿化管理规定》、《九江市城市绿线管理办法（2010）》） 居住组团为300-700户（人口30000-50000人），居住小区为2000-4000户（70000-15000人），居住区为10000-15000户（30000-50000人），每户约按3.5人计算。 居住区每人公共绿地面积（Ｍ２／人）＝居住区公共绿地面积（Ｍ２）／居住区总人口（人） 2、工业企业、交通枢纽、仓储、商业中心不低２0％。（依据《江西省城市绿化管理规定》、《九江市城市绿线管理办法（2010）》） 3、产生有毒有害气体及污染的工厂不低于30％，并设立宽度不少于50米的防护林带。（依据《江西省城市绿化管理规定》、《九江市城市绿线管理办法（2010）》，防护林带宽5O米是参照南昌标准，九江是否需要这么宽？） 4、学校、医院、休（疗）养院（所）、机关团体、公共文化设施、部队等单位不低于３５％。（依据《江西省城市绿化管理规定》、《九江市城市绿线管理办法（2010）》） 5、城市园林景观路不低于40%，道路红线宽度大于50米的不低于30％，道路红线宽度在40-50米的不低于25％，道路红线宽度小于40米的不低于20％。（依据《九江市城市绿线管理办法（2010）》、《南昌市建设项目配套绿化面积计算技术标准》） 6、城市内河、湖等水体岸边应当进行绿化，重点地段应当逐步建成河滨公园、湖滨公园。（依据《江西省城市绿化管理规定》、《九江市城市绿线管理办法（2010）》） ７、属于旧城改造区的，可以对前款规定的指标适当降低，但最低不得超过5个百分点执行。（依据《江西省城市绿化管理规定》、《九江市城市绿线管理办法（2010）》） 五、居住区公共绿地规模（依据《南昌市建设项目配套绿化面积计算技术标准》） 居住区公园每处规模不小于0.5公顷；小游园每处不小于0.2公顷（根据九江实际依据南昌标准减半）；其他带状、块状公共绿地应同时满足宽度不于８Ｍ，面积不小于400Ｍ２的环境要求。 组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求。 建设项目绿地计算： （一）居住区绿地面积计算：（1-5依据《城市居住区规划设计规范》，6依据《南昌市建设项目配套绿化面积计算技术标准》） 宅旁(宅间)绿地面积计算的起止界：绿地边界对宅间道路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.5M；对其它围墙、院墙算到墙脚； 道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算； (3)院落式组团绿地面积计算起止界：绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边1M；当小区路有人行便道时，算到人行便道边；临城市道路、居住区级道路时算到道路红线；距房屋墙脚1.5M； 开敞型院落组团绿地：至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不小于10M的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口； 其它块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地。 沿居住区(级)道路、城市道路的公共绿地算到红线。 组团绿地中,作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等,可以一并计入绿地面积的计算,但是绿地面积不得小于组团绿地用地面积的80%。 （二）道路、孤植乔木、树阵绿地面积计算（依据《南昌市建设项目配套绿化面积计算技术标准》） 1、单株行道树、孤植的乔木，绿地面积按1.5m×1.5m计算。 2、成排种植且株距小于等于6m的乔木，绿地面积按总长度乘以1.5m计算。 3、树阵绿地面积据实际种植情况按上述两种方法计算。 （三） 生态停车场绿地面积计算（依据《南昌市建设项目配套绿化面积计算技术标准》） 1、停车场全部为植草砖铺设并植草的，按停车场总面积的10%计为绿地面积。 2、停车场采用植草格(新材料)铺设，地面草坪效果好, 在每个车位后方种植一株10㎝以上乔木，并每3个车位中间种植一株10㎝以上乔木的，按停车场总