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既有居住建筑节能改造分析 天津市红桥区供热办公室 高俊凤 摘要：既有居住建筑的能耗；实施既有居住建筑节能改造的必要性；怎样实施既有居住建筑的节能改造解决。 关键词：既有居住建筑 维护结构 供热系统 随着世界经济全球化的发展，能源和环保问题日渐突出，作为发展中的国家，中国在经济快速发展的同时已经成为世界能源消耗大国，能源日趋紧张的形式越来越为严重，特别是建筑能耗在我国能源总消费量中所占的比例已达２７％（约为３．５亿吨标准煤），按这种趋势发展，到２０２０年我国建筑能耗将达到１0.９亿吨标准煤，建筑耗能将超过我国终端能耗的1／3。我国既有居住建筑在总体建筑中所占的比例相当大，由于绝大部分既有居住建筑本身结构的原因，所消耗的能源远远超过节能型建筑，能源的巨大消耗所带来的环保问题也日渐突出。如何做好建筑节能工作已经成为全社会日益关注的重要问题，因此有必要对对此进行分析。 既有居住建筑的基本情况 1.现状分析 既有建筑主要包括住宅、公寓、别墅、商住楼、集体宿舍等。既有住宅一般是指设计上未达到国家建筑节能标准要求的已经建成使用多年的建筑（天津市将2001年4月26日前建成的住宅列入既有居住建筑范围）。我国幅员辽阔，地域宽广，从北到南分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区和温和地区。我国严寒地区、寒冷地区以及夏热冬冷地区的部分城镇冬季都需要采暖。我国大部分地区夏季炎热，空调又日益普及，建筑空调能耗正在迅速增加。天津市地处寒冷地区，以天津市某区为例，至2008年底，该区既有居住建筑面积达1147万m2，节能建筑将近150万平方米，节能建筑约占总比例的13%，节能型建筑面积所占比例很少。1000多万平方米住宅建筑属于高耗能建筑，建筑能耗高，但节能潜力非常大。 2.既有居住建筑的结构 建筑物的围护结构一般是指外墙、门窗及屋顶。以天津市某区为例，既有住宅建筑的外墙结构为1-1.5砖实心粘土砖、钢筋陶粒混凝土板楼。单元门为防盗门和木质门两层。楼道入口少部分装有对讲防盗门而大部分无任何措施。单元窗及楼梯间外窗为单玻金属窗。屋顶基本上为平屋面无保温层。 天津市某区既有住宅建筑结构分析表 结构 部位 围护结构形式 传热系数K W/(m2.C) 外墙 1-1.5砖实心粘土砖 ＜2 钢筋陶粒混凝土板楼 2.6 单元外窗 单玻金属窗 ＞6.4 单玻塑钢窗 4.7 楼道入口 楼宇对讲门 楼梯间 金属外窗 ＞6.4 屋顶 平屋面 ＞1.35 我国现有的节能型建筑与发达国家建筑结构对比表 建筑部位 瑞典 中国 围护结构形式 传热系数 围护结构形式 传热系数 外墙 双层墙350mm厚绝热层 0.1 1、加气混凝土墙250mm厚 0.92 2、混凝土墙聚苯符合外保温墙 保温层厚80mm 0.49 屋面 绝热层厚500mm 0.08 珍珠岩保温层面（保温层厚80mm） 0.48 楼板 混凝土楼板下铺200mm绝热层 0.13 未采取绝热措施 窗 三层玻璃，双层金属框内填绝热材料 0.85 塑钢双层窗 2.3 外门 0.8 4.5 3.既有建筑的节能潜力分析 既有居住建筑的能耗主要包括采暖能耗和制冷能耗。，而采暖能耗占建筑总能耗的55％以上。我国建筑节能工作起步晚，技术水平低，发展缓慢，住宅建筑单位面积的采暖能耗为相同气候条件下发达国家的3倍。我国实施的节能政策是稳步发展方针，第一步是节能30%；第二步是节能50%；第三步是节能65%。目前天津市住宅建筑设计标准是按照三部节能进行的，自2001开始全面实行按三步节能建设标准。而既有建筑物采暖耗热量基本上按照70W/m2设计的，与建设部针对新建住宅提出的三部节能的设计方案相差很大，因此具有很大的节能潜力。既有居住建筑的节能应从三个部分去考虑，即围护结构的节能、供热系统的节能、用户行为的节能。 既有居住建筑进行节能改造势在必行 1、我国既有建筑能耗高关键存在两个问题，以天津市为例，其一是建筑物本身的条件问题。大量没有任何节能措施的既有建筑，其围护结构的保温隔热性能差，其二是供热、制冷系统存在的各种问题导致设备系统效率低，采暖和制冷能耗浪费严重。 天津市既有住宅建筑围护结构保温隔热性能普遍很差，传统外墙一般为实心粘土砖，其厚度1-1.5砖；单层窗、平屋顶。尤其结构为钢筋陶粒混凝土板形式结构的外墙的保温性能更差，耗能更大。 既有建筑采暖基本上以燃煤为主，天津市供暖方式主要是以燃煤锅炉房为主，目前燃煤锅炉房的热损失较多，锅炉的热效率一般在70%左右。由于大部分既有住宅建筑室内供暖系统为垂直单管上供下回的串联方式，无法实现供热调节和实施供热计量，因此造成能源的浪费。另外管网的不平衡造成的近热远冷加大了能源的消耗。 2、我国大量的既有居住建筑在冬季采暖和夏季空调期间的能源消耗，造成有限资源的浪费以外，由于燃煤系