增减挂钩设计图件与其要求.ppt

福建省土地开发整理中心 陈艳华 （七）项目区遥感影像图图件要求 总体要求：遥感影像图可采用农村土地调查调绘影像，必须清楚地辨认出拆迁建筑，并标注每栋建筑的户主名和编号，并套好项目区界线。 实际做法：可将测量图叠加到遥感图上。 盖章确认：要求县区国土局对遥感影像图盖章确认，并标明为某一期时间的遥感影像。 （七）项目区遥感影像图图件案例 问题1：遥感影像图与地形图有明显的错位。 问题2：输出时没有标示比例尺 （七）项目区遥感影像图图件案例 有错位！！！需要检查发现原因。 （七）项目区遥感影像图图件案例 这张位置叠的相对比较准确！ （七）项目区遥感影像图图件案例 问题解决： 设计人员发现如下问题，要与业主和测量单位及时沟通： 1、测量有明显漏测； 2、测量图面内容不符合规定； 3、测量图无技术人员签字与测量单位资质章； 4、设计人员发现地形图与遥感影像图有错位； 5、测量单位没有提交规定的测绘质量等相关报告。 主要内容 现场照片要求 照片类型：照片分项目整体照片和地面物单体照片。 整体照片要求：整体照片要能反映项目区的整体情况，要站在视野较开阔的地方进行拍摄。 地面物单体照片要求：地面物单体照片，是要求一个地面物一张照片，照片能清楚看出该地面物与周围地物之间的位置关系；当照片上有多个地面物时，在数字照片上用红线标出该地面，并用标识照片编号。 现场照片要求 照片编号方法：照片编号采用“户主号”+“该户主建筑物编号”的方式，户主号要与拆迁补偿协议号一致，例如：编号为“12-b”，户主名字为“李四”，其协议户主编号为“12”，其房屋或构筑物编号为“b”。其字体用黑体，5号，颜色用蓝色。照片编号要在测量图和遥感影像图相应地物上标示出来。 存储方式：现场照片刻录在电子光盘内，电子照片名称使用照片编号。 现场照片案例 这样的照片尺度能表示出建筑的相对位置、结构等信息。这个照片的编号是“j59-1吴理论”，其中“j”是片区名“角垵”的第一个拼音字母，“59”是该户主在拆迁户登记表中的序号，也是协议书编号，“1”是该户主拥有建筑物中的1号。 福建省土地开发整理中心 Land Consolidation and Rehabilitation Center of Fujian 增减挂钩设计图件及照片要求 增减挂钩项目实施方案编制培训 主要内容 主要内容 一、增减挂钩项目材料的图件类型 一、增减挂钩项目材料的图件类型 对于土地利用总体规划图，现已不要求作为项目材料图件，只要求区县国土局在对项目的审核意见中进行明示，说明“项目符合县区土地利用总体规划”；土地利用总体规划尚未批复的县区，要求县区国土局出具文件进行说明，并表示此项目符合土地利用总体规划。 主要内容 （一）土地利用现状图图件要求 年份：上一年土地利用变更调查时点 比例尺：1：10000或1：5000 图幅面：标准分幅输出，有图名，有图幅号 盖章确认：要求县区国土局盖章，并标明为某一期标准时点变更图 地块红线：线型：连续，颜色：红色，输出线宽：2毫米 地块文字标识：颜色：红色，字体：黑体，字号：4号或小4 （一）土地利用现状图图件案例 （二）项目测量图图件要求 比例尺：1：1000或1：2000 平面坐标系：西安80坐标系 高程坐标系：1985国家高程基准 测量范围 对于大片区：测至项目区界址线外50米； 对于小片区：测至项目区界址线外20米； 测量内容要求：要求把与项目有关的河流、道路、村名、桥梁等建筑物的相对位置在图上标示出来 项目红线：线型：连续，颜色：红色，输出线宽：2毫米 地类范围线：土地利用变更时点图上的地类边界线，不同地类线使用不同颜色 拐点坐标与编号 拐点坐标列表格式：为“拐点坐标编号”+“X”+“Y”+“Z”； （二）项目测量图图件要求 拐点坐标与编号 拐点坐标编号：“片号”+“点号”； 表示形式：为保证测量图页面整洁，拐点坐标编号单独示意表示，拐点坐标清单测量单位要盖资质章； 面积要求：拐点坐标面积闭合计算结果必须等于整治范围面积。 （二）项目测量图图件要求 测量标注内容 需标注项目设计与实施所需要的地面要素，包括房屋边界、道路、池塘、水系、桥、晒谷场，同时标示空闲的植被覆盖类别和范围，陡坎、边坡等也应进行标示； 建筑物与构筑物：项目区内各种建筑物与构筑物的边界位置、层数、结构等属性应根据现状表示； （二）项目测量图图件要求 测量标注内容 道路：项目区内各类道路的位置、长度、宽度、路面高程、类型等属性应根据现状表示； 高程：地形点高程按1:500地形图的精度要求施测，测注至0.01米，高程点的测注不应少于图上每平方分米15个，并注意地形变换点高程的测注； 等高线：等高线间隔不大于1米； （二）项目测量图图件要求 测量标注内容 线状地物：主要线状地物如沟渠要标流向和结构和尺