酒店式公寓创新.pptVIP

公 寓 目前市场上的公寓分类 小户型公寓的成功源于准确的客户定位 小户型公寓的特点 目前市场上的公寓分类 服务式公寓又叫酒店式服务公寓是提供类似酒店软硬件服务的高档公寓 服务式公寓——“五心”级服务 “贴心”的服务： 由于客人来自五湖四海，言语不通是他们沟通的障碍。因此，服务式公寓都设有英文服务。而东方豪庭公寓还根据住客的实际情况和需求增加了日语及粤语服务。 “热心”的帮助： 住户不舒服了，用轮椅推上楼，甚至由服务人员背上楼；住户生病了，就送到医院；住户出差到机场发现没带机票，服务人员打车送到。这些对于一个住在普通公寓的人是难以想像的，但在高档的服务式公寓里却比比皆是。 “舒心”的环境： 公寓周边环境也是住户关心的因素之一。一般高档服务式公寓周围都设有国际级综合性购物商场、写字楼与酒店，这为住户的生活与办公提供了很大的方便。即使遇上恶劣天气，住户亦可在公寓、写字楼、商场与酒店中来去自如。能够在这种独特的“城中之城”中生活，住户当然觉得“舒心”。 “放心”的设施： 要让客人住得更为安心，公寓必须具备先进、完善的硬件设施和保安系统。所以很多高档服务式公寓都设置了消防监控、门禁巡更、可视对讲等系统。 “开心”的活动： 由于多数公寓客人来自其它国家及地区，定期组织各种活动可丰富他们的业余生活，有助于他们进一步了解城市和结识更多新朋友，使他们在这里生活得更开心。 上海香港广场酒店服务式公寓 嘉里中心公寓 目前市场上的公寓分类 酒店式公寓 天津?泰达国际会馆 ——五星级酒店、涉外公寓统一管理经营 地址:天津市南开区复康路7号增2号； 天津泰达国际会馆集会馆，五星级酒店，涉外公寓和高档住宅为一体的综合体项目； 建筑面积：6万平米，平层面积：2500平米； 项目共24层，1-5层裙楼为会馆其中3-5层为酒店客房共49套，6-24层分为A、B、C三个楼座，各楼座互不相通。其中AC为住宅，每层3户，B座位涉外公寓每层4户； 2001年开盘均价近8000/平米，高出市场普通住宅近一倍，2005年最后一套单价实现11000元/平方米，仍旧是当今市场单平米的最高； 天津?泰达国际会馆 ——五星级酒店、涉外公寓统一管理经营 康体娱乐是天津泰达国际会馆的主要功能之一； 康体娱乐设施包括绿波水疗中心，室内阳光泳池，健身中；心，乒乓球-沙狐球厅，台球厅，游戏机房，棋牌室，影视视听室和阅览室； 酒店客户客房主要在3-5层，共49套。 北京?柏悦居（银泰中心A座） ——由美国凯悦国际酒店管理集团统一管理 地址:国贸南侧，长安街与东三环交汇处； 总建筑面积350000平方米，主楼（A座）63层，高达249.9米，其中包括美国凯悦国际酒店管理集团投资并管理的五星级酒店柏悦酒店、柏悦居和柏悦府； 大楼的侧翼是两座186米高的国际高智能化写字楼； 配套：周边顶级写字楼、公寓、酒店和高档购物中心聚集。如国贸公寓、嘉里中心、雅诗阁，赛特购物中心、国际俱乐部和友谊商店等； 柏悦居2005年底开盘，均价4万/平米，销售速度月均11套。 北京?柏悦居（银泰中心A座） 目前市场上的公寓分类 城市豪宅与独栋别墅的主要区别 北京GOLF公寓 形象与整体规划 北京GOLF公寓 园林特色 除了享受高尔夫球场和朝阳公园带来的风光，内部园林也颇具特色 贵族级3000平米私家会所，设在区内地下一层及地下二层。有游泳池、健身房、精品超市、高级美容店、棋牌室等功能 北京棕榈泉国际公寓 形象与整体规划 北京 朝阳公园旁 北京新一代豪宅代表作 11栋23-33层的板楼、塔楼组成 内设万豪商务公寓 北京棕榈泉国际公寓  园林特色 棕榈泉的园林覆盖率达50% 11栋建筑构成围合式的中庭主题花园，面积38000平方米 园林的设计具有欧洲古典特色 园林内移植了不少从美国来的棕榈树 北京棕榈泉国际公寓 豪华会所 会所面积超过1万平米 由G.I.L艺术设计顾问公司设计 会所分为三层，功能超五星级的豪华会所，有健身房、桌球室、游泳、按摩室等功能 北京棕榈泉国际公寓 户型设计装修 面积在100-380平方米间 房型有2居、3居、超大型等，三居为主，占50% 装修风格有法国南部派、法国怀旧派、东方现代派、意大利艺术派、法国新浪漫等 售价: 尾房18000元/平米 回顾小结 酒店式服务公寓 酒店式服务公寓吸引“懒人和忙人 ” 酒店式服务公寓起源: 酒店式服务公寓，最早始于1994年欧洲，