华夏控股郑州项目概念性规划参考报告讲述说明.pptx

华夏控股·大郑州项目概念性规划参考报告2016.06CHAPTER 1城市发展背景分析CHAPTER 2项目概念定位规划建议城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市郑州经济数据郑州GDP/三产结构郑州人口及结构分析固定资产投资新开工/施工/竣工人均可支配收入1郑州经济数据GDP/三产结构GDP/三产结构：呈现“缓中趋稳、稳中有升”态势，主要指标自二季度以来逐步回升，虽然部分指标有小幅波动，但经济企稳、向好、趋优的整体态势基本稳固城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市2015年全年生产总值完成7315亿元，同比增长10.1%，高出全省1.6个百分点；其中第一产业增加值123.99亿元，增长3.1%；第二产业增加值2599.86亿元，增长9.6%；第三产业增加值2522.15亿元，增长10.4%。前三季度，全市三次产业结构为2.4:49.5:48.1,三产所占比重大幅提高，第三产业增加值同比增长10.4%。在18个省辖市中，前三季度郑州市经济增长保持第1名的位次，领跑全省经济增长。1郑州经济数据郑州人口及结构分析郑州年轻指数高达80 过去5年净流入185万人城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市过去5年郑州净流入人口185万人，仅比深圳少1万人，在全国各大城市中排第七；汽车保有量近310万辆，位居省会城市第四。无论从人口红利还是从城市活力来看，郑州发展后劲十足。以2010年11月1日零时为标准时点进行的人口普查结果显示，郑州市常住人口为8,626,505人，同2000年的人口普查相比，十年共增加1,967,505人，增长29.55%，男女性别比由107.65：100下降为105.17：100 。郑州远景规划到2020年，市区总人口达到1500万以上。1郑州经济数据固定资产投资郑投资：今年我市固定资产投资稳中有升，整体走向趋于上扬；房地产开发投资下行压力较大，但整体占比高达31.5%，支撑地位走高，2016年或将触底回调城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市2015年郑州市固定资产投资完成5578.8亿元，同比增长19.5%，增速与2014年全年基本持平，比1-10月上涨0.2个百分点，翘尾之势初现。全市房地产开发完成投资1756.2亿元，同比增长12.7%，增速较2014年全年回落7.9个百分点，较1-10月上涨2.6个百分点。1郑州经济数据新开工/施工/竣工新开工/施工/竣工：都市化进程不断加速，2015年1-11月商品房新建与施工面积与上年同期相比均有小幅增长，房地产整体形势日渐趋于稳定城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市2015年郑州市商品房新建面积2466万平米，比去年同期增长3.1%；施工面积10356万平米，比去年同期增长2.4%；竣工面积600万平米，比去年同期减少22.6%。 1郑州经济数据人均可支配收入人均可支配收入：城镇居民人均可支配收入增速持续缓慢提升，生活消费支出增长率下降继续缓解，总体居民生活水平区域平稳上升城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市2014年，郑州市城镇居民人均可支配收入29095元，比上年增加2480元，名义上增长9.3%，扣除价格因素实际增长7.2%，高出全省水平24391元奖金5000元；人均生活消费支出11125元，比上年增长8.6%，实际增长6.8%。全市人均收入与支出水平趋于平缓提升。2郑州发展规划“一路一带”远景目标城市规划：与沿线国家的交流合作网络全面形成，郑州将建设成为现代化国际商都，河南成为“一带一路”具有国际影响力综合交通枢纽、商贸物流中心和区域互动合作平台。城市发展背景分析郑州经济数据郑州发展规划郑州土地市场郑州楼市分析大郑州周边楼市12月1日，《河南省参与建设丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的实施方案》经发布，我省新构建东联西进的陆路通道；构建贯通全球的空中通道；构建内陆开放的战略枢纽；轮对外开放的新局面的战略布局即将展开。? 近期目标（到2020年）? 与沿线国家交流合作机制逐步健全? 建成以航空港为龙头的“铁公机海”四港联动、多式联运的现代综合交通枢纽? 对沿线国家全方位开放新格局初步确立? 中期目标（到2025年）? 与沿线国家的交流合作网络基本形成? 建成国际航空货运枢纽、国内航空综纽，多式联运的枢纽优势基本确立? 对沿线国家双向贸易和投资形成较大规模，综合经济竞争力和文化影响力增强? 远期目标（到本世纪中叶）? 与沿线国家的交流合作网络全面形成? 郑州建设成为现代化国际商都? 河南成为“一带一路”具有国际影响力的综合