XX雅苑邀标专业技术方案.DOCVIP

关于“五福雅苑”前期物业管理 邀标实施方案 海南中盐联合开发公司 招标文件1 邀 标 书 物业管理有限公司，我公司开发的项目五福雅苑即将开盘，按照政府有关文件，物业管理公司将得前介入，现特邀请贵公司准备相关的物业管理资料、方案前来投标。 1、邀标项目的简要说明：五福雅苑建筑面积48298.25m2，公共部分：地下车库一层，面积4569.79m 2、项目开工期：2004年 3、邀标地点：海口市玉沙路中盐大厦31层。 4、邀标截止时间：2005年 5、开标时间：2005年5月 31 6、开标地点：海口市玉沙路中盐大厦31层。 7、凡对本次邀标提出询问，请在2005年 联系人：陈腾 联系电话：0898 海南中盐联合开发公司 2005 招标文件2 五福雅苑物业邀标会 组织活动方案 为了组织安排好五福雅苑物业邀标大会这次活动，充分体现我中盐公司的整体素质，公司决定抽调各部门有关人员参加，并制定此方案。 一、公司主管领导：董副总经理 二、承办部门：办公室 三、主持人：陈腾 四、公司评委：陈居逢、董睿 五、服务保障人员：陈晓梅、邓志坚、邱阳 六、要求： 全体人员着装整洁，仪表端庄、大方、注重礼节，贮备工作充分。5月 31 日上午8时15分前到达中盐大厦31层会议室。 联系电话：0898 总经理办公室 二00五年五月五日 招标文件3 海南中盐联合开发公司“五福雅苑” 物业邀标大会议程 一、宣布物业邀标大会开始（开发商）； 二、介绍到会的建设厅、市房管局，及中盐公司的领导，专家组成（4人）； 专家组成员： 三、验证专家组成员的合法性； 四、检查邀标书完整性； 五、由投标单位情况介绍；（每家单位限10分钟） 六、评委当场打分、亮分，计分； 七、公布评分结果，宣布大会结束； 八、开发商对前三名进行复查，进入洽谈阶段； 九、2005年 6 月 5 日前按“递补原则”，择其一中标单位，予以公布。 海南中盐联合开发公司 2005 招标文件4 五福雅苑邀标议案 一、总则 海南中盐联合开发公司现将开发的“五福雅苑”建筑面积48298.25m2；公共部分：地下车库一层，4569.79 二、邀标时间 1、整个邀标工作时间：始于2005年5月5日 2、邀标发出时间：2005年5 3、资格审查时间：2005年5 4、上交标书时间：2005年5 5开标、评标时间：2005年5 5、签订协议合同时间：2005年 6 三、承包方式 全权委托，独立经营、自负盈亏。 四、物业管理总体要求 具有物业管理资质企业，且达到三级物业管理以上服务标准。 五、邀标细则 （一）概况： 1、邀标内容：五福雅苑物业管理 2、小区概况：总建筑面积48298.25m 3、小区地点：海口市海甸五路 （二）文件构成： 1、邀标书 2、邀标细则 3、邀标承诺书 4、物业管理委托合同（样本） （三）投标书内容： 1、企业资质证明材料 2、企业简介、业绩证明材料 3、拟定五福雅苑物业管理方案 4、投标承诺书 （四）物业管理服务要求： 小区服务标准要达到中国物协《住宅小区物业管理服务一级标准》和小区特定的服务要求； （五）企业资质：具有物业管理资质的物业管理企业； 1、邀标截止时间：2005年5 2、开标时间：2005年5月 31 3、开、邀标地点：海口市玉沙路中盐大厦31层。 （六）邀标： 1、参加投标方应提供拟定的五福雅苑物业管理方案。 2、应邀方必须在2005年5 3、中标单位在签订合同前需向邀标方交纳合同履约保证金贰万元。 （七）邀标方法： 根据邀标评分标准（细则），以综合物业管理水平进行评比，同等条件下以高效低成本管理者中标。 （八）投标方须知： 1、在规定期限内没有交标书的单位将被取消投标资格 2、参加投标单位不按时参加开标会，将被视为投标单位自动弃权。 海南中盐联合开发公司 2005 招标文件5 五福雅苑物业邀标评分标准 （细则） 本物业邀标评定标准为专家组综合评定标准重要内容之一，是评定五福雅园物业邀标评比的重要依据。 第一、专家组成员的组成 一、评标专家组成员的组成：由海南省建设厅、海口市房管局、海南省物业专业评定委员会专家组、海南中盐联合开发公司专业人员