2015年黑龙江房地产经纪人：城镇集体财产权利模拟试题文档.pdf

2015年黑龙江房地产经纪人：城镇集体财产权利模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、下列房源中，是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发 建设的房屋，按市场价出售。 A：房改房 B：集资房 C：商品房 D：经济适用住房 E：工厂的生产设备 2、购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 5 ： E：权利型房地产投资信托 3、以客户为导向的市场营销的几个核心概念，是指客户在满意的基础上，进一 步对某品牌或企业作出长期购买的行为，是客户一种意识和行为的结合。 A：客户满意 B：客户忠诚 C：客户关系管理 D：客户让渡价值 E：工厂的生产设备 4、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过 家庭总收入的。 A 50 ： ％ B 70 ： ％ C 80 ： ％， D 30 ： ％ E：客户资金代收代付风险 5、客户信息管理实际上就是建立一个以为中心的记录或数据库： A：交易 B：客户 C：交换 D：房源 E：工厂的生产设备 6、问题的类型中，缺点是限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪 人获得大量信息。 A：开放式问题 B：镜像型问题 C：封闭式问题 D：试探型问题 E：工厂的生产设备 7、被撤销的民事行为，从该民事行为无效。 A：被撤销时 B：被发现时 C：开始起 D：造成损害起 E：权利型房地产投资信托 8、室内楼地面按照分类，有防滑地面、不发火地面、防静电地面、防油地面、 防腐蚀地面、采暖地面、种植土地面及综合布线地面等。 A：使用功能 B：装饰效果 C：面层材料 D：构造方法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、临时用地必须办理报批手续，由人民政府土地行政主管部门批准。 A：乡级以上 B：县级以上 C：市级以上 D：省级以上 E：权利型房地产投资信托 10、在有地震的地区，通常采用。 A：木楼板 B：砖拱楼板 C：混凝土楼板 D：现浇钢筋混凝土楼板 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、根据《住房公积金管理条例》的规定，对逾期不缴或少缴住房公积金的单位， 由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请强制执行。 A：住房公积金管理中心 B：人民法院 C：仲裁委员会 D：中国人民银行 E：权利型房地产投资信托 12、关于市场的叙述，不正确的是。 A：是商品交换的场所 B：是商品交换的任何场合 C：是相互作用、使交换成为可能的买方和卖方的集合 D：是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、《闲置土地处置办法》规定，已动工开发建设，但开发建设的面积占应动工 开发建设总面积不足的，可以认定为闲置土地。 A 1 3 ： ／ B 2 3 ： ／ C 1 2 ： ／ D 3 4 ： ／ E：权利型房地产投资信托 14、目前，个人住房贷款形式主要有。 A：政策性银行贷款、商业贷款和个人住房组合贷款 B：公积金贷款、政策性银行贷款和个人住房组合贷款 C：公积金贷款、商业贷款和个人住房组合贷款 D：公积金贷款、商业贷款和政策性银行贷款 E：客户资金代收代付风险 15、业主委员会应当自选举产生之日起日内，向物业所在地的街道办事处和区、 县人民政府房地产行政主管部门备案。 A 5 ： B 10 ： C 15 ： D 30 ： E：权利型房地产投资信托 16、地震烈度分为度。 A 9 ： B 10 ： C 11 ： D 12 ： E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘 用通常采用的方式是。 A：公开招标 B：邀请招标 C：直接签订合同 D：议标 E：权利型房地产投资信托 18、职工个人住房公积金使