承德京顺诚尽职调查报告.doc

中融国际信托有限公司 中融-京顺诚房地产股权投资项目 尽职调查报告 （报告完成日期：2010年3月【】日） 经办业务部门：中融国际信托有限公司 资本运营部 声 明 与 保 证 我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查管理制度》和有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 直接调查人签字： 年 月 日 直接调查人签字： 年 月 日 调查人部门经理签字： 年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc257534215 1 项目背景与交易结构概述 PAGEREF _Toc257534215 \h 5 HYPERLINK \l _Toc257534216 1.1 项目背景 PAGEREF _Toc257534216 \h 5 HYPERLINK \l _Toc257534217 1.2 交易结构概述 PAGEREF _Toc257534217 \h 6 HYPERLINK \l _Toc257534218 1.2.1 本项目的信托结构 PAGEREF _Toc257534218 \h 6 HYPERLINK \l _Toc257534228 1.2.2 项目现状 PAGEREF _Toc257534228 \h 6 HYPERLINK \l _Toc257534229 1.2.3 项目总投资及资金来源 PAGEREF _Toc257534229 \h 7 HYPERLINK \l _Toc257534230 2 融资人资信情况 PAGEREF _Toc257534230 \h 7 HYPERLINK \l _Toc257534231 2.1 融资公司基本情况 PAGEREF _Toc257534231 \h 7 HYPERLINK \l _Toc257534232 2.1.1 融资公司情况 PAGEREF _Toc257534232 \h 7 HYPERLINK \l _Toc257534233 2.1.2 项目公司实际控制人情况简介 PAGEREF _Toc257534233 \h 8 HYPERLINK \l _Toc257534234 2.1.3 项目高层管理人员简介 PAGEREF _Toc257534234 \h 9 HYPERLINK \l _Toc257534235 2.1.4 融资公司税收政策 PAGEREF _Toc257534235 \h 9 HYPERLINK \l _Toc257534236 2.2 融资公司经营及财务状况 PAGEREF _Toc257534236 \h 10 HYPERLINK \l _Toc257534237 2.3 融资人银行贷款及对外担保情况 PAGEREF _Toc257534237 \h 11 HYPERLINK \l _Toc257534238 3 项目概况和建设情况 PAGEREF _Toc257534238 \h 11 HYPERLINK \l _Toc257534239 3.1 项目基本情况 PAGEREF _Toc257534239 \h 11 HYPERLINK \l _Toc257534240 3.1.1 项目用地情况 PAGEREF _Toc257534240 \h 11 HYPERLINK \l _Toc257534241 3.1.2 项目基本控规指标 PAGEREF _Toc257534241 \h 12 HYPERLINK \l _Toc257534242 3.2 项目建设条件 PAGEREF _Toc257534242 \h 12 HYPERLINK \l _Toc257534243 3.3 项目建设实施进度 PAGEREF _Toc257534243 \h 13 HYPERLINK \l _Toc257534244 3.4 项目的设计、施工、监理情况 PAGEREF _Toc2575342