统一社会信用代码-12150400793615610U.docVIP

统一社会信用代码 12150400793615610U 事业单位法人年度报告书 （ 2015 年度） 单 位 名 称 赤峰市房产管理局 法定代表人 国家事业单位登记管理局制 《事业 单位 法人 证书》 登载 事项 单位名称 赤峰市房产管理局 宗旨和 业务范围 为全市人民群众提供房屋管理服务 行业管理 城镇房屋体系建设 住 所 赤峰市松山区玉龙大街市建委办公楼4层 法定代表人 于国军 开办资金 2026（万元） 经费来源 财政补助（全额拨款） 举办单位 赤峰市住房和城乡建设委员会 资产 损益 情况 净资产合计（所有者权益合计） 年初数（万元） 年末数（万元） 2346 2346 网上名称 赤峰市房产管理局; 从业人数 34 对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情 况 无变更 开 展 业 务 活 动 情 况 2015年，在市委、市政府的领导下，房管局领导班子紧紧围绕市委、市政府发展思路和战略部署，以推动房地产市场平稳健康发展为目标，较好地完成了年初确定的各项工作任务。 一、工作开展情况 2015年，全市新开工面积239.4万平方米（中心城区新开工面积151.14万平方米），同比下降50%；批准预销售商品房53305套，面积468.47万平方米；销售商品房屋56647套，销售面积565.46万平方米，同比上升17.48%。 1、严格管理，不断推进行业管理规范化。制定《赤峰市房地产开发企业信用体系建设管理办法》，组织开展了房地产开发管理信息系统和商品住宅建设专项统计软件的开发建设，并邀请有关方面的专家对全市400余名房地产开发行业主管部门和开发企业的管理人员、具体业务人员进行开发项目手册管理培训，全年共完成89家开发企业设立、升级、延续的审核，上报各类企业信息变更271件。全市房地产开发企业发展到389家，二级18家，三级53家，四级和暂定318家。 2、落实政策，推动房地产市场平稳发展。积极推动赤峰市《关于转发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》等政策出台，联合有关部门出台了《赤峰市中心城区购房契税补贴实施办法》。成功举办了赤峰（2015秋季）房地产交易会，展会期间共成交新建普通商品住房1106套，面积11.85万平方米，成交额5.74亿元。 3、扎实推进，全力做好房屋安全使用管理工作。按照“全覆盖、无遗漏、建账册、严督导、立整治”和《城镇房屋结构安全排查技术要点》的总体要求，建立了全市老旧危楼排查整治月报制度，共排查老楼危楼1884栋，81806户， 629.9万平方米；严格住房补贴审核，加快旧公房出售遗留问题处理力度，全年共处理中心城区旧公房出售遗留问题20件，面积1030.53平方米。 4、规范程序，窗口建设取得新实效。积极落实中央、自治区“关于做好不动产统一登记工作”的要求，认真梳理和优化登记业务流程，确保依法、规范，切实提高了依法行政水平。2015年，中心城区共办理各类房屋登记业务100962件，发证70063个，接收、整理房屋登记档案96337卷，为社会免费提供档案查询利用服务34607卷次。积极开展中心城区房地产开发项目登记办证清查和调研工作，加大房屋登记历史遗留问题解决力度，共处理遗留问题302件，有效化解了社会矛盾。 5、加强指导，房屋征收工作规范发展。进一步完善房屋征收管理制度和标准体系，起草《赤峰市房屋征收工作规程》和《关于我市“住改非”补偿标准的通知》等规范性文件。对中环路建设、棚户区改造、高铁建设等重大项目的房屋征收工作，采取专项推进的方式，指导协助两区工作开展，规范房屋征收行为。全市房屋征收项目38个，涉及征收户数15006户，已完成签订补偿协议户数13882户。 6、规范执法，依法行政能力不断增强。全面落实权力公示制度，梳理行政权力21项，建立权力清单；将开发企业资质初审、中介机构备案和新建小区交付使用备案管理权限下放到旗县区。全年开展了两次房地产市场大检查，共检查房地产开发项目315个，查处违法违规销售行为20起，下发整改通知单5份，使房地产开发经营行为得到有效规范。 7、创新管理，房产测绘企业稳步发展。进一步健全房产测绘成果质量管理体系，保证产品质量，为房地产行政管理工作的开展奠定了坚实的基础。截止12月末，共完成新建商品房暂测271幢，面积248.1万平方米；实测414幢，面积360万平方米。 二、存在的主要问题 回顾一年来的工作，我市房地产管理各项工作取得了较好的成绩，但也存在不少困难和问题。一是受宏观经济形势影响，房地产开发投资回落，开工量明显下降；二是房地产开发经营行为有待进一步规范；三是一些新建商品住宅小区不能及时组织交付使用备案；四是党风廉政建设和反腐败工作力度还需进一步加大，这些都需要在今后的工作中认真研究解决。 相关资质