3第三讲-所有权的一般规定(1).pptVIP

第三讲 所有权的一般规定 简目 所有权的概念和特征 所有权的权能 所有权的取得 所有权的限制 征收征用制度 一、所有权的概念和特征 （一）所有权的概念 所有权是指所有权人依法对自已的不动产或者动产享有的占有、使用、收益、处分的权利 。 （二）所有权的特征 所有权具有整体性； 所有权具有弹力性； 所有权具有永久性； 所有权具有对世性； 所有权具有排他性。 二、所有权的权能 （一）积极权能 占有、使用、收益、处分 事实上的处分——指有形地变更或毁损物的本体，如，拆除围墙； 法律上的处分——包括债权行为（租赁、买卖）和物权行为（所有权移转、抛弃、担保物权的设定）。 （二）消极权能 即排除他人不正当的干涉的权能 三、所有权的取得 （一）善意取得 善意取得的概念和制度价值 善意取得的构成要件 善意取得的法律效果 无权处分与善意取得的法律关系 1.善意取得的概念和制度价值 善意取得的概念 善意取得，又称为即时取得，是指无权处分他人财产的人，在不法将其占有的动产或登记于其名下的不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时出于善意，则其依法取得该财产的所有权，原所有权人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（无处分权人）赔偿相应的损失。 善意取得的制度价值 交易安全 善意取得制度中的利益衡量 2.善意取得的构成要件 （１）善意取得的对象可以是动产，也可以是不动产，还可以是其他物权。 （２）受让人取得财产时出于善意。 （３）受让人以合理的价格有偿取得。 （４）转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。（思考：有学者主张此处的交付应理解为现实交付。你是否赞同？为什么？） 不适用善意取得的动产 法律禁止或限制流通物 国家专有财产以及法律禁止或限制流转的国有财产； 遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物； （107条、114条） 货币和无记名证券。 何谓“善意”？ 善意的含义 　　　受让人受让财产时不知道也不应当知道让与人无处分权。 善意的认定 应当以一般人根据具体情形，凭借交易经验作出判断； 认定善意以取得财产占有的时间为准； 受让人无须证明自己的善意，否认善意取得的人应当证明受让人的非善意。 3.善意取得的法律效果 受让人取得不动产或动产的所有权。 原所有人有权向无处分权人请求赔偿损失。 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 　　　例如，该动产上原有抵押的权利，善意受让人取得动产时，抵押权消灭。但是，善意受让人取得动产时，知道该动产己被抵押的，抵押权不消灭。 ４.无权处分与善意取得的法律关系 以乙擅将甲寄托的某宋版古书作为已有出卖于丙，并依让与合意将该书交付于丙为例，图示如下： 甲　　　乙（无权处分人） 　　　　　　　　买卖，债权行为：有效 　　　　　　　　物　让与　一般要件　效力未定　　　　　 　　　　　　　　权　合意　无权处分 　　　　　　　　行　　　　　　　　　善意取得 　　　　　　　　为　交付 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　丙（买受人） 解析 在此法律交易，共有三个法律行为，一为买卖契约，一为丙支付价金的物权行为，一为乙移转买卖标的物（宋版古书）所有权的物权行为。 乙出卖甲寄托的宋版古书与丙，系出卖他人之物，其买卖契约（债权行为）有效。 乙依让与合意将该书交付于丙，其物权行为系属无权处分。 丙受让该书的占有时，应如何加以保护，乃动产善意取得制度的问题。就法律技术而言，动产善意取得制度在补让与人处分权的不足。就法律政策而言，则为所有权保护与交易安全两个基本原则的调和。 （二）拾得遗失物 遗失物被无处分权人转让的情形下权利人的权利和义务 拾得人的义务 有关机关的义务 遗失物被返还的权利人的义务 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物对拾得遗失物有关规定的准用 图解拾得遗失物（1） 图解拾得遗失物（2） 案例研讨 张某的手机丢失，被王某捡到，根据下列可能发生的各种情况回答问题。 (１）王某通过手机中存储的电话号码找到张某，将手机归还张某。王某对张某享有何种权利？ (2）由于手机中存有大量的重要信息，张某比较着急，遂在当地交通广 播台发布广告，声称交还手机者，可得2 ０００元报酬。王某将手机交还，是否有权要求张某支付２０００元报酬？ (3）王某将手机交给公安部门，公安部门负有什么义务？ (4）王某将手机卖给同事李某，半年后被张某发现，张某可以如何维护自己的利益？ (5）王某将手机放到信托商店寄售，陈某从信托商店购得手机被张某发现，张某是否有权要求陈某返还手机？陈某享有什么权利？ (6）王某拾得手机后，当日带