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关于“环宇五金机电大市场” 项目分析及工作计划 中 恒 机 构 2 0 1 1 年 0 9 月 【第一部分】 案例分析 案例分析 红星美凯龙凯利MALL 案例分析 红星美凯龙凯利MALL 红星美凯龙凯利MALL全球家居生活广场，是由中国第一家居品牌——红星美凯龙和潍坊 凯利置业联手，以红星美凯龙凯利MALL第七代标准打造的旗舰店。 红星美凯龙凯利是集家具、建材、陶瓷卫浴、家纺家饰于一体的“一站式”购齐的家居生活 广场。建成以后是鲁中乃至整个山东地区最大、最高档的“一站式”购齐家居生活广场。 整个项目分为三期建设： 一期为红星美凯龙凯利MALL家居主题馆，总建 面积12万方； 二期为家纺软装中心和灯具灯饰中心，共计约5 万方； 三期为配套住宅和配套商业。 即将销售的是一期的自营区产权商铺，主力面积为40—60平米。面积适中 由专业的商业管理公司进行20年长期托管，前10年100%返还 项目亮点 案例分析 青辰国际 青辰国际 项目名称 寒亭潍县中路与通亭街交汇处北50米路 项目地址 西 开发商 潍坊青辰置业有限公司 占地/建筑面积 9246㎡、34548㎡ 建筑类别 住宅底商/社区商铺 绿化率 35% 得房率 待定 容积率 3.1 总户数 885户 户型面积 40㎡-70㎡ 交房标准 清水 开盘时间 2011年6月24日 价格（均价） 3400元/平商铺待定 交房时间 2012年9月30日 案例分析 青辰国际 购房送装修、空调、复合木地板。 购房赠复合木地板、空调、防滑地砖（洗手间） 购房全款每平米优惠20元。二期即将开盘，目前房源认筹中； 一期准现房销售，推出5套特价房，部分房源赠送空调 交1万元每平优惠80元，交5万元每平优惠80元再送精美家具一套 活动优惠措施 案例分析 英豪商贸城 项目名称 英豪商贸城 项目地址 滨海经济开发区新海大街海林 路交汇处 开发商 山东英豪置业有限公司 占地/建筑 300多亩/162149平方米