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建筑工程防渗漏施工技术探讨蒋超 （广州地铁集团有限公司建设事业总部，广东，广州，510380） 【摘 要】结合一些工程应用上的实例探讨了建筑工程防渗漏的 重要性，分析了建筑工程出现渗漏的原因，介绍了建筑工程防渗漏施工技术，并 针对建筑工程防渗漏施工要点提出几点个人看法，以供参考。 【关键词】建筑工程；防渗漏；施工技术 建筑工程防渗漏技术的重要性 一直以来，现代工业与民用建筑在建设与使用的过程中，渗漏这 一质量问题时有发牛，特别是对于民用建筑，发生渗漏问题的频率相对较高，对 工程整体质量以及人民的正常牛活造成了严重的影响。尽管这一问题发牛的概率 并不是很高，然而一旦出现其维修的工作量与难度将会很大，情况严重时还有发 牛安全事故的可能。因此，防渗漏问题主要是针对建筑物木身的技术强化，同时 还要业内人士对此予以高度重视。为了实现建筑工程建设与使用的可靠性与稳定 性，就必须深入调查建筑工程渗漏区域，并做好相关预防措施，通过不断的探索 与实践，加强防渗漏施工技术的应用，并使防渗漏施工技术水平得以有效提高, 如此才能够使建筑工稈渗漏问题得到根木性的解决，进而使中国建筑行业得以推 动，使防渗漏技术的整体水平上升到一个更高的层次。 建筑工程出现渗漏的原因分析 2.1建筑屋面渗漏的原因 屋面渗漏主要原因是防水层维护不到位，导致防水层部分失效， 随着防水层的失效，屋面就会逐渐出现渗水的情况。站在施工的角度来看，渗漏 现象的发牛可能是操作不规范或者釆用了质量不合格的防水材料。站在使用的角 度来看，通水口一旦发牛堵塞，并造成积水，就会发生渗水现象。此外，用户打 孔过多，在一定程度上损坏了防水层，也是导致渗水现象发牛的一个原因。 2.2外墙渗漏原因 现代建筑工程采用的填充物大多为空心砖与混合转，填充物的受 力功能已经不存在，因此，在进行装卸与铺设的过程中存在对这些填充物造成破 坏的可能，又比如这些填充物表面随着时间的推移，受到风吹日晒，也会出现不 同程度的损坏，进而导致外墙渗漏现象的发生。 2.3厨房与卫生间渗漏的原因 墙角与地面是建筑工程中厨房与卫生间出现渗漏的主要部位，这 些地方出现渗漏主要是由于一些微小的细缝存在于地面与墙角之间，或者相应的 管道的密封工作没有做好，防水层没有铺设好，又比如受到各种因素的影响，防 水层的使用功能受到破坏等等。此外，流水与积水等情况在厨房与卫生间时有发 生，随着时间的推移，这一问题就会造成渗漏现象的发生。 2.4地下室渗漏的原因 通常情况下，地下室的室温相对较低，这就会削弱防水的效果， 再加上后期对地下室钢筋水泥、室内环境的维护工作没有做到位，就会频繁出现 房屋渗漏的现象。这一问题在冬季尤为突出，随着地下室温差的不断扩人，混凝 土结构开裂的情况非常容易发生，进而就造成渗漏现象。 建筑工程防渗漏施工技术 3.1屋面部位防渗漏技术 屋面部位防渗漏技术要点在于为屋面板的质量提供保障，在施工 的过程中，必须严格按照相应的施工工序与施工标准，采用合格的卷材与涂料。 值得一提的是，在进行防水涂料的涂抹过程中，必须要确保涂抹具有均匀性，并 口要在一定的吋间内连续涂抹两次。第一次涂抹完成后，等材料凝结成膜状即可 进行第二次涂抹。随着涂抹完毕，就要开始24小吋的蓄水试验，对建筑屋面的 合格性进行检验，以判断是否达到防水的效果。在蓄水试验的过程中，如果出现 渗漏现象，就要采取修补措施，并再次进行测试，直到防水效果达到标准之后方 可停止。 3.2外墙的防渗漏技术 外墙部位防渗漏技术的应用主要是对墙体本身的施工质量加以控 制，对缝隙部位予以及时处理。同吋还要控制好外墙抹灰部位的质量，在抹灰前 应做好墙面的浇水工作，为墙体的湿润程度提供保障，使脱层现象的发生得以有 效避免。此外，在完成定浆后，抹灰前应确保浆液进入墙体，抹灰应分层次进行。 完成底层抹灰后，需要其凝结成膜后才能继续混凝土界面的抹灰，进而使防水效 果得以有效提高。在进行外墙面砖施工的过程中，必须控制好施工质量。在粘贴 面砖吋，应检查平层，一旦发生有起壳、开裂的情况出现，就必须采取及吋的处 理措施，然后用纯水泥浆进行二次粉刷。此外，对于外侧强还可以采用三元乙丙 橡胶涂料防水涂料，并添加一定的外加剂进行混炼胶的制作，对“水分散”特殊 工艺制成的水乳型防水涂料加以应用，使外墙防水得以实现。 3.3厨房、卫生间的防渗漏技术 在进行厨房与卫生间施工前，应做好相应的质量控制，包括施工 设备、管道材料、相应配件等等，应严格管理其规格，确保管道穿过楼板时预留 有足够尺寸的洞口，并且在施工前还要对所有物件的合格证进行检测，一旦发现 设备不合格的情况必须及时采取相应措施予以处理。在施工中，必须严格按照规 范标准进行施工作业，施工人员对施工流程的随意更改应严令禁止。此外，在卫 生间的地面与墙面施工中，