土地租赁合同(修改).docVIP

PAGE PAGE 1 土地租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 担保人： 身份证号 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 土地基本情况 该土地位于 。面积 平方米（以实际测量为准），甲方同意该块土地由乙方承租使用。该土地产权为甲方所有，该土地未设定抵押。 第二条 土地用途 该土地用途为：甲方同意乙方在该土地上建临时仓库 （乙方需自行办理临时建筑审批）用于存放货物，乙方存放货物应当符合法律规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得将该土地再用于其他用途。 第三条 租赁期限 （一）土地租赁期自 至 ，共计 年。 （二）租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前2个月向甲方提出续租要求，乙方应当予以同意，双方协商细节后，重新签订土地租赁合同。 第四条 租金 （一）租金标准：每年 人民币。 （二）租金支付时间：每年 月 日前一次性付清。 （三）租金支付方式：乙方将租金以现金形式支付给甲方。 （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款收条。 第五条 双方的权利、义务 （一）甲方按期将土地交付乙方使用，甲方有对土地使用情况进行监督、检查的权利； （二）乙方按合同约定使用土地，仓库使用情况应当提交甲方备案； （三）乙方在土地使用期间，按期足额交纳租金，不得拖欠。未经甲方同意不得擅自将土地转租、转包、转让、转变使用用途，私自交换使用及出卖和变相出卖土地使用权。 （四）乙方根据仓储需要，在甲方的土地上盖临时仓库，经甲方同意，在有关部门批准后，其费用由乙方承担。在租期结束后，乙方可自行拆除临时仓库，如乙方不能自行拆除，土地和临时仓库归甲方所有。 （五）乙方在使用土地期间，应严格遵守、执行国家及土地政策，法律、法规。服从甲方和有关部门的监督、检查。出现问题，乙方承担全部责任。 第六条 返还 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该土地。乙方添置的动产、临时仓库、不动产、装修、装饰应在租赁期满或合同解除后的七日内，由乙方自行拆除。如乙方不能按期拆除，租赁场地内的所有动产、临时仓库、不动产、装修、装饰归甲方所有。 第七条 续租 本租赁合同期限结束后，乙方在同等条件下有优先承租权，租金另行协商。 第八条 不可抗力 租赁期间，因国家建设需要、土地须拆迁，本协议自行终止，租赁场所内包括停产停业损失在内的全部拆迁补偿款、拆迁补助、拆迁安置均归甲方所有。甲方按乙方实际使用、实交租金，按天数结算租金，多退少补。按国家有关部门规定的期限，将土地交还甲方。乙方投资于土地上的临时仓库、不动产、装修、装饰自行拆除，如不拆除，归甲方所有。 第九条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该土地因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震、水灾等不可抗力致使土地毁损或造成其他损失的。 3、如因政府等相关部门不同意甲方对外出租租赁物的，乙方必须按政府等相关部门规定时间退出租赁场地。乙方不得以任何理由向甲方主张任何形式的赔偿或者补偿。 （三）有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、乙方擅自将土地转租、转让、转包，私自交换使用、改变使用性质、用途及出卖或变相出卖使用权，给甲方造成损失的； 2、乙方利用土地进行非法活动，损害国家公共利益，擅自拆改成永久性房屋； 3、乙方拖欠租金超过30天以上的。 第十条 违约责任 （一）在协议有效期内，任何一方不得随意变更协议条款及不履行协议。如有违反，违约方向守约方支付当年全额租金的百分之二十作为违约金。如违约方支付的违约金，不足赔偿守约方的经济损失，不足部分另行赔偿。 （二）乙方未按时交纳租金，每延期一天，乙方应向甲方支付当月全额租金的千分之五作为滞纳金。 （三）如乙方不能正常履行合同约定，担保人承担连带责任，赔偿甲方损失。 第十一条 未尽事宜 本协议未尽事宜，由双方协商决定，双方可以通过签订多种形式的补充协议确定协商结果。补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，依法直接向人民法院起诉。