江苏泰州花园半岛项目营销推广执行报告.pdf

谨呈：华纺锦宸 华纺锦宸泰州花园半岛项目 营销推广执行报告 2018-6-22 前 言 ——泰州花园半岛项目作为具有央企背景的品牌开发企业— —华纺锦宸在泰州的品牌力作! ——泰州花园半岛项目将重塑城北板块在泰州城市发展的地 位，它标志着泰州房地产新的高度！ 凯信地产秉承严谨务实的专业精神及中国一线城市 经典名盘的操作经验，伴随华纺锦宸一路前行与引领！ 2 操作前的思考 ■作为城北的城郊大盘，花园半岛将以怎样的姿态亮相？ ■如何在一个普遍缺乏认可的区域实现营销突破？ ■除了为泰州带来优质的产品，华纺锦宸还为泰州带来了什么？ 3 目标前置 2011—2012年度的销售目标是针对1期360套进行 销售，目标销售总额2.96亿元 2011—2012年度目标 目标总销售额2.96亿 价格目标：区域房价标杆 时间目标：在保证速度的基础上，确保 合理的销售价格。 目 标 长期目标 树立项目强势品牌和一流市场口 碑，塑造泰州标志名盘，持续旺销 4 报告目录 第一部分 项目本体分析 第一部分 项目本体分析 第二部分 宏观及区域市场研究 第三部分 竞争项目研究 第四部分 目标客群分析 第五部分 项目销售面临问题界定 第六部分 项目营销战略形成 第七部分 项目营销策略制定 第八部分 项目推广执行计划 第九部分 项目工程节点要求 第十部分 项目营销推广预算 5 项目区位 项目距离金鹰、泰州第一百货等直线距离较近，但 目前到达市区商业中心区需要经过东风北路绕行 项目周边交通目前项目周边道路情况 类 名称 型 泰州火车站 建 项目北侧森园路 项目地块 成 项目东临东风北 道 路 待 项目中间智堡路 路 建 项目西侧鼓楼路 道 改 海陵北路 路 原野大酒店 造 目前项目可用的配套 繁华商业区 道 泰州金鹰 类 名称