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08年首府·官邸营销执行报告 2008年营销执行报告 报告目的 统一思路 （市场竞争、项目目标） 梳理工作 （执行总纲及执行要点） 抓紧落实 （分阶段执行） 报告提纲 目标 目标 展示攻略 展示攻略 项目概况 项目概况 推广攻略 推广攻略 销售策略及执行 政策分析 销售策略及执行 政策分析 活动攻略 活动攻略 市场及竞争分析 市场及竞争分析 客户攻略 客户攻略 客户分析 客户分析 分阶段执行计划 分阶段执行计划 费用预算及总控图 费用预算及总控图 目标理解 目标 销售目标： • 2008年实现全年销售金额12亿元，即每月实现销售 金额1亿元。 价格目标： • 官邸整体销售均价3．2万元/平方米。 初步沟通的工程节点 园区标识完成 园区主干道完毕 园区灯光投入使用 顶层样板间完成 C5东侧园 A10竣工 顶层样板间设计完毕 林整改 1月 2月 3月初 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 官邸开始装修 园区整改完毕 会所开工 幼儿园交付使用 幼儿园竣工 官邸车库竣工 顶层样板间设计完毕 会所竣工 下沉广场和大门完善 前提条件 前提： •别墅与官邸营销策略的关联性 ： 本项目官邸产
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