济南长清旧城改造策划概念规划咨询.pdf

设计说明 1.0 引言 2.0 概念整合 2.1 城市文化之人居小城镇 2.2 新居住模式新产业模式 1.2. 1 混合的小区中心模式 2.2.2 社会微循环产业模式 2.3 城市、人居环境空间的形态 2.4 绿化空间模式演变 3.0 规划基地 3.1 基地的位置与规模 3.2 基地的自然与社会环境 3.2.1 基地的自然环境 3.2.2 基地周边的社会环境 4.0 规划设计 4.1 依据与参考 4.2 规划立意与特点 4.3 规划构架 4.3.1 道路构架 4.3.2 功能构架 4.3.3 景观构架 4.3.4 网格化与曲线结合的并行道路构架 4.3.5 尺度亲和的小城镇外部空间 4.3.6 市井街坊的组团分中心细胞单元 4.3.7 丰富的空间形态风格分区 4.3.8 清河街景观大道 4.4 道路与交通组织 4.4.1 区内主干道路 4.4.2 区内网格次级道路 4.4.3 组团小区级道路 4.4.4 交通组织 4.4.5 静态交通设施 4.4.6 旅游与步行交通 4.4.7 游船交通 4.5 绿化与景观系统 4.5.1 景观系统布局 4.5.2 中心节点景观 4.5.3 小区绿化 4.5.4 道路绿化 4.6 建筑形态控制 4.6.1 清河街两侧建筑形态 4.6.2 不同风格特点的组团形态 4.7 分期建设 4.8 公用设施规划布局 4.9 防洪 5.0 各项经济技术指标 图则部分 长清区区位图 规划用地趣味图 总平面图 地块编码及控制指标示意图 景观商业街平面示意图 步行商业街平面示意图 商业街空间平面示意图 规划结构分析图 道路交通分析图 景观与绿化分析图 建筑与外部空间分析图 公建分布示意图 分期开发分析图 模型照片 古城雅韵 保持护城河结构，建设商业步行街， 创造特色庭院住宅，保留教育基地优势。 都市风采 开辟轴线景观大道，连接旧城和新城中心， 启动都市型房产开发，发展原有商业街坊。 花园住区 柔美曲线构成绿色长廊，串连新建花园住区， 中高档商品房自然散落，中心公园辐射全区。 新新家园 动迁住宅体现新貌，位于结合部方便生活， 功能配套符合需求，小康生活充满新意。 1. 0 引言 长清区位于山东省西部，济南市区西南侧，黄河下游东岸，泰山西北麊。东、东北临济南市区，东南与泰 安相连，南与肥城为邻，西南于平阴县接壤，西于西北邻黄河，隔河与东阿县河齐河县相望。长清区原为 长清县，2001 年底由于济南的西移工程的确定，正式撤县划区。长清区总面积为1178.08 平方公里，人口 总数近100 万，其中城区占地面积10 平方公里，人口近10 万。 长清是一个具有1400 年历史的古镇。为了推动济南市卫星城镇的建设，根据济南市的远景规划，作为济南 “西移”部署的一个重要依托，长清区在远景规划上担负起了工业园区、大学园区、商贸、农高、旅游五大 行政角色。而长清旧城改造的工作正是这个发展方向的重要一环。作为二十一世纪新开发改造的小城镇， 具有相当的示范意义。 2. 0 概念整合 2.1 城市文化之人居小镇 基于城市文化的人居小镇，是从内容和空间上延伸城市机理，由富于“理想人居环境模式” 的新型小镇模式。 在城镇模式的探索中，从传统城镇到现代城镇，从“ 田园都市”到“新城市主义”，都反映出对“理想人居环境 模式” 的追求，而基于城市的文化，是指挖掘与延伸城市传统文化、新文化、现代文化内容，营造文脉继承， 寻找新型经济文化发展模式的方式，创造新的城镇形态又是基于对传统文化城市的解读与发展，融入城市 新的机能。 2.2 新居住模式新产业模式 2.2.1 混合的小区中心模式 新居住模式强调了功能的混合，将有地方特性的产业（指一类工业产业）结合服务性功能与住宅功能混合， 加强城市感并产生了适应当今新型产业的工作与生活空间，创造了新的、近人的城市氛围，从近年来欧洲 新型小镇中的实例中可明显感知到此点。 2.2.2 社会微循环产业模式 富有特点的城市传统产业应得得承传，在城镇得产业发展中，专业化得倾向带来了各种不同地方个性的产 业模式。对于旅游城市，尤其是拥有悠久历史的阿旅游城市，基于旅游产业，发展新型社会微循环产业经 济，是为小城镇注入活力的举措，通过对市井文化的挖掘，使反映地方特点的产业得以延续。 2.3 城市、人居环境空间得形态 对城市结构形态的洞察，有利于进行城镇的空间形态塑造。城市的各个片断整体的串联了场景，使小城镇 空间形态唤起传统城市的记忆。人居环境的创造迎合了人们对城市生活的依恋，也满足了人们对田园生活 的追求，回归田园，也