宝华城市花园案例分析.pdf

宝华城市花园 案例分析 “金地湾流域”深入分析报告 2009.3 第一部分 项目背景分析 第二部分 项目产品分析 第三部分 项目供求分析 第四部分 项目客户分析 第五部分 营销推案分析 第六部分 SWOT分析 第一部分 项目背景分析 〉项目区位 〉项目四至 〉交通环境 〉配套情况 〉小结 — ： 宝华城市花园 总户数: 835套 : 宝华企业集团 容积率: 2.63 理： 赢佳策略 规划期数： 共二期 理： 赢佳策略 当前期数： 第二期 理公司: 上海安荣物业 绿化率: 35% ： 2.30元/平方米·月 占地面积: 37000 平方米 间: 2009-08-29 建筑面积: 100000 平方米 间: 2010-12 停车位状况: 1：0.65 （544个车位） 别: 小高层，高层 建筑风格： ARTDOCO主义 况: 毛坯 主力面积： 2R：88-91 3R：122-1 价： 23800元/平方米 价： 2R：209-216万 3R：290-350万 — ：,位于上海市中心城区东北部, 、苏州河交汇处,与浦东新区、 相望； ：大力发展北外滩航运商务区、 线 环 外 合商业街、多伦路文化休闲圈 线 内服务贸易与创新创业服务 环 本案 内 ：位于虹口板块的西部，距 商圈2公里以内，配套成 势明显 广中路