陕西三原城市总体规划92027.pptVIP

规划控制区范围图 控制范围： 东至安陵路 西至县域边界 南至县域边界 北至规划中东里路，东里花园 规划控制区面积为115平方公里 规划区空间管制分区图 规划区土地使用功能分区图 农业生态区 分区范围：城区北部的生态科技示范园、老城区西北部生态用地及规划建设用地之外的其它农用地。 分区要求：对规划区内的农用地进行特殊保护。 城镇建设用地区 分区范围：中心城区规划的城市建设用地范围。 分区要求：规划区范围内用于城市开发的土地。 远景发展备用区 分区范围：城市东部、南部和北部用地区域。 分区要求：预留作为城市远景开发的可建设用地，必要时可进行临时或永久性使用。 村镇建设用地区 分区范围：农村居民点建设用地，包括村镇居民住宅及公共设施用地。 分区要求：规划范围内用于村镇建设开发的土地。 其他用地区 分区范围：城市西部池阳水库和规划区内军事特殊用地。 分区要求：严格保护规划区内的饮用水源。 规划区城乡一体化发展规划图 中心城区总体规划 人口规模 近期：2015年15万?? 中期：2020年17万?? 远期：2025年23万 用地规模 近期人均建设用地标准控制为120㎡，建设用地控 制为18k㎡ 远期人均建设用地标准控制为115.18㎡，建设用地 控制在26.49 k㎡。 中心城区土地利用现状图 现状主要问题： 1.中心职能弱，辐射带动作用有待进一步加强。 2.产业发展不尽合理。二产布局分散，三产发展缓慢。 3.整体生态环境较为敏感，绿化用地不足，环境由于工业影响较差。 4.公共服务设施分布不均衡。 5.城与乡的发展需要统筹考虑发展。 现状分析 中心城区建设用地综合评定图 1.评价因子的选取与分级 评价因子筛选：根据三原县具体情况对土地开发建设影响较大的因素主要为道路通达性、环境舒适性、发展积聚性。确定五个评价因子：西铜高速、关中环线、咸铜铁路、清峪河、建成区。 2.分析结果 三原地势平坦，地质、水文条件相识。该分区结果与交通设施关联度较大。 规划以外部交通环线为边界、清河与西铜高速为景观生态廊道、各片区中心为节点、以联系各节点主干道为功能发展轴，形成“一环两廊三轴三心四区”的规划布局结构。 “一环”——依托关中环线和城市边缘对外交通干线构成的城市交通环线。 “两廊”——一廊指贯穿三原城区东西的清河景观生态带，另一廊指西铜高速一线，城市向东发展形成的城市景象与绿化环境相协调的城市风景线。 “三轴”——依托城市南北与东西方向的裕原路人行大街、东部新区南北主干路和池阳大街三条城市交通、景观、商业服务综合功能轴。 “三心”——一是指清河以南地区的城市主中心；一是伴随北部工业园区和城区发展而增加的北部副中心，另一是随城市东部新区开发新形成的新区公共服务中心。 “四区”——指老城区、南城区、北城区和东城区。其中，老城区为保证历史古城的完整性而独立划出加以特别保护。 中心城区规划结构图 中心城区土地利用规划图 中心城区道路系统规划图 规划结合地形，依据高速路、一级路、现有道路、铁路、高压走廊、河沟走向确定城市道路走向，形成以方格网为主的道路格局。 中心城区绿地系统规划图 “双环内外相合、两带十字相撑、六轴纵横交错”的城市绿地系统。 “双环”——指城市规划建成区外部沿道路形成的环形绿带，以及为显现三原古城特殊城廓而开辟的环绕古城一圈的绿带。 “两带”——分别指清峪河两岸的绿化景观带和沿西铜高速呈带状展开的防护景观绿带，是城市绿化格局的大骨架。 “六轴”——分别指沿灌溉渠、主要干道的六条纵横交错的绿化景观轴。 Thank You！ 谢谢大家！ 感谢您的观看！ 陕西三原城市总体规划 2010年——2025年 编制单位：西安建大城市规划研究院 概要： 城市性质定位 县域总体规划 规划区范围 中心城区总体规划 城镇总体布局 城市性质定位 省域分析： 三原地处关中经济区腹地，且位于省域南北发展轴与关中环线交汇点，交通区位条件优越，与西安都市圈联系紧密，可直接接受区域中心城市的产业、资金、技术和人才的辐射。 未来西咸一体化发展区形成“一核五区十个卫星城”的整体空间结构。三原县为其十个卫星城之一。 西安渭北地区城市空间发展格局分析 三原地理位置：西南距咸阳市区、北距铜川市区均约30km。 咸阳市空间格局： （1）咸阳市城镇空间格局为“一带一环二轴”