欧陆经典万兴苑物业管理投标方案.pdf

欧陆经典物业管理投标方案分册 欧陆经典万兴苑 物业管理投标方案 保 安 消 防 （分册） 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司 2004 年 3 月 28 日 欧陆经典物业管理投标方案分册 目 录 前言……………………………………………………………………1 一、管理机构…………………………………………………………2 二、管辖范围…………………………………………………………3 三、人员编制…………………………………………………………3 四、任职要求…………………………………………………………4 五、岗位职责…………………………………………………………5 六、工作规范和操作规程……………………………………………12 七、规章制度/管理制度………………………………………………23 八、安全责任承包书…………………………………………………32 九、治安防范责任书…………………………………………………33 十、逐级防火安全责任承包书………………………………………34 保安消防部质量目标分解说明………………………………………36 欧陆经典物业管理投标方案分册 前 言 在物业服务管理中，保安消防工作必须起到保障产权人及社区居 民财产、维护社区安定团结、疏导社区交通、防止社区治安、消防事 件发生等作用，将维护产权单位和社区居民人身财产安全当作自己理 应履行的神圣工作责任。 中实物业在接管海关物业服务管理后，将认真尽职的做好各社区 安全保卫、消防工作，同时根据小区工作特性，在完成保安消防职责 的同时，为社区提供规范的岗位礼仪服务和来宾向导引领服务。将使 保安消防工作在防范治安、消防事件、震慑犯罪分子等方面的工作， 成为海关社区一道亮丽的风景线。 第 1 页 共 38 页 欧陆经典物业管理投标方案分册 一、管理机构 保安部经理 保安部白班主 保安部夜班主管 中 控 值 班 室 值 班 备 勤 组 机 非 各 地 地 社 动 机 楼 面 下 区 车 动 宇 停 停 巡 车 值 车 车 逻 门 勤 场 场 保 岗 门 保 保 保 安