万科新产品分析.pdf

2009年夏季万科新产品分析 四大产品形态代表详析 序 有什么样的人，就有什么样的生活。 有多少种生活，就应有多少种居住空间。 万科万科，，为生而不同的人设计各不相同的住宅为生而不同的人设计各不相同的住宅，， 四大产品系列——GOLDEN TOWN CITY TOP， 为四种不同的生活状态服务， 全程关怀生命全程关怀生命，，相伴每段人生的居住理想相伴每段人生的居住理想。。 楼盘详析：  无锡万科东郡——GOLDEN（都市.时尚生活）  深圳万科清林径——TOWN（山水.悠然生活）  深圳万科第五园——CITY（大城.丰盛生活）  上海万科翡翠园上海万科翡翠园——TOPTOP （（墅墅庭庭.高尚生活高尚生活））  该四项目总结对比简表 无锡万科东郡 无锡万科东郡  万科GOLDEN系列精品住宅，打造适合都市人生活的 多元化成熟居住模式多元化成熟居住模式 ，锻造精细生活细节锻造精细生活细节 ，营造成熟营造成熟 人文氛围与归属感  万科无锡东郡就是一个典型的GOLDEN，其位于无锡的 新区核心，是花园洋房的典范。东郡的建筑建立在对自 然的理解，对城市的理解，对人性的理解之上，注重对 生活的洞察力，具备良好的硬件设施；强烈社区文化氛 围，随时随地关注主随时随地关注主人的感的感受；蕴含蕴含深厚内在的社群阶内在的社群阶 层，力求回归生活本质。 无锡万科东郡  项目位于无锡新区CBD——长江北路、前卫路交界处，太湖花园一期 的正对面。  东郡主要分为情景花园洋房、高层和多层，建筑形态丰富，移步换景， 是万科在无锡开发的第二个项目。 开发商 项目地址 建筑及物业类型 占地面积 建筑面积 无锡新万科房地产 花园洋房，高层 无锡新区长江北路 86054平方米 268655平方米 有限公司 住宅，多层住宅 设计单位 停车位 绿化率 容积率 装修标准 上海日清建筑设计 1600个 33.6％ 2.5 毛坯 有限公司 无锡万科东郡  区域位置区域位置：  项目位于长江北路东侧、前卫路东南侧、伯渎港南侧、旺庄港北侧， 占据新区 “中心商贸区”的核心位置，交通便利，车行五分钟基本 能覆盖主要新区活动场所能覆盖主要新区活动场所 ，生活配套设施齐全生活配套设施齐全。。  周边配套：  经过小区的公交线路较多。（30路, 35路、41路、51路、65路、 103103路路））拥有各大超市拥有各大超市、家居市场家居市场 ，配套成熟配套成熟 ，购物方便购物方便 ；；名校环名校环 绕，为孩子提供优越教育环境；新区医院等医院，让健康拥有更多 保障。 无锡万科东郡 项目分析项目分析 ——规划设计分析 坡地建筑，因地制宜 ——建筑设计分析建筑设计分析 超奢华现代主义 —— 园林景观分析 以“绿”为主，以”蓝“为