世联清远恒福地产三角公园项目定位报告.pdf

谨呈：清远市恒福房地产开发有限公司 恒福地产三角公园项目定位报告恒福地产三角公园项目定位报告 __PRESENTATION VERSITION （2006 ） 是一种理想， 是是一种生活种生活， 是一种体验， 是一种期待， 但但不只是居住！ 报告目录报告目录 开发商目标 房地产市场分析房地产市场分析 目标下的问题 项目本体分析 客户分析 解决之道 项目定位 项目基本情况项目基本情况 项目概况 总用地：13000平方米 建筑面积：60000平方米 项目位于小市三角公园东侧，连江路西侧 我们的思考 ——对于对于恒福地产恒福地产，本项目意味着什么本项目意味着什么？？ 恒福地产在市场的印象 在清远市场，恒福地产曾经开发过南门街项 目目，，但是品牌形象尚未建立但是品牌形象尚未建立 。。 2007 ，恒福地产将两盘同开，尝试新的突 破破 ，给清远市场带来清新的空气给清远市场带来清新的空气。 对于恒福地产，本项目是奠定清远市场地位的奠基石 目标界定 影响力：作为恒福地产以崭新形象亮相清远市场的重点项目，本项目承载了太多的意义 核心目标核心目标——快速销售快速销售 ，通过项目的热销制造市场影通过项目的热销制造市场影 响力和美誉度 重要目标——短期盈利，在保证速度的前提下，获取 合理的利润合理的利润 ，为后续拿地开发奠定资金实力为后续拿地开发奠定资金实力 次要目标——公司品牌，通过项目建立恒福地产的品 牌形象和市场影响力 报告目录报告目录 开发商目标 房地产市场分析房地产市场分析 目标下的问题 项目本体分析 客户分析 解决之道 项目定位 清远宏观经济与房地产市场 宏观环境 清远印象 清远市的城市发展定位清远市的城市发展定位 是：珠江三角洲后花园， 以轻加工工业和旅游服 务业为支柱产业的滨江 山水园林城市 宏观环境 城市空间格局 清远中心城区形成了清远中心城区形成了 “两轴三组团” 城市格局 项目位于清远中心组团 的主中心核心位置的主中心核心位置 宏观环境