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新鸥鹏地产集团
建筑构造及节点做法标准
(防渗漏、防开裂工艺工法1.0 版本)
集团工程中心、研发中心编制
二O 一四年十二月
0
编制说明 1.地下室防水做法及防水节点 侧墙及底板转角处做法。
2.屋面防水做法及防水节点
3、依据JGJ298-2013 《住宅室内防水工
渗漏与开裂,在建筑产品中出现频率高, 3.楼地面防水做法及防水节点 程技术规范》、《关于调整住宅工程初装饰竣
影响大。既往各项目构造节点设计不统一, 4.外墙防渗漏节点做法 工验收工作的通知(渝建发〔2013〕116 号
施工工艺不规范,工序质量缺乏监管,是造 5.外门窗防水节点做法 文) 》的规定,对卫生间防水高度及范围进
成建筑渗漏与开裂的主要原因。 6.砌体工程节点做法 行了重新梳理及明确。
7.抹灰工程节点做法
规范与统一建筑构造及节点做法、施工 8.其它防排水节点做法 4、采用了“做法说明及构造节点图、构
工艺,明确材料和工序质量要求,建立集团 造做法与注意事项”的编排方式,详细叙述
统一的技术标准文件,对确保产品品质、提 现就关本构造做法标准说明如下: 了关键工序的做法要求、质量要求、管理要
高项目运营及管理效率、合理控制成本意义 1.本标准中的防水材料选型共计3 类、4 求。
重大。 个品种,具体类别及适用部位如下:
1、可有效降低渗漏及开裂质量问题出现 聚合物水泥基JS (Ⅱ型)防水涂料:厨
的频率,预防系统性质量风险,实现产品一 房、卫生间、阳台局部采用、外墙门窗周边、 本做法标准的CAD 版本,将以设计专篇
致性; 泳池和水景结构基层防水、消防蓄水池等 的形式体现在新项目(新标段)的施工图纸
2、可减少项目成本核算、材料核价工作 聚合物水泥基防水灰浆:泳池及水景面
中,以期更好的落实与执行。
量,建立并完善基准成本,合理有效控制项 层防水
目工程成本; 4 厚弹性体SBS 改性沥青防水(Ⅰ型聚酯 本做法标准自颁布之日起执行,各在项
3、可减少项目设计工作强度,实现设计 胎)卷材:屋面、车库顶板、有刚性结构底
目需结合本标准完善相关变更手续。若变更
标准化; 板的地下室底板及外墙等。 却有困难,须报集团工程中心、研发中心备
4、也有利于推动相关材料和工程施工的 聚氨酯涂膜(Ⅱ型)防水:建筑构造底
案与批准。
集中采购。 板的地下室底板及侧墙、露台、高层建筑屋
面、坡屋面等。
*本做法标准由集团工程中心与研发中
为此,集团依据国家及地方的规范、标 项目实施过程中若需根据实际需求调整
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