新鸥鹏地产集团建筑构造及节点做法标准（防渗漏、防开裂工艺工法1.0版本）.pdf

新鸥鹏地产集团 建筑构造及节点做法标准 （防渗漏、防开裂工艺工法1.0 版本） 集团工程中心、研发中心编制 二O 一四年十二月 0 编制说明 1．地下室防水做法及防水节点 侧墙及底板转角处做法。 2．屋面防水做法及防水节点 3、依据JGJ298-2013 《住宅室内防水工 渗漏与开裂，在建筑产品中出现频率高， 3．楼地面防水做法及防水节点 程技术规范》、《关于调整住宅工程初装饰竣 影响大。既往各项目构造节点设计不统一， 4．外墙防渗漏节点做法 工验收工作的通知（渝建发〔2013〕116 号 施工工艺不规范，工序质量缺乏监管，是造 5．外门窗防水节点做法 文） 》的规定，对卫生间防水高度及范围进 成建筑渗漏与开裂的主要原因。 6．砌体工程节点做法 行了重新梳理及明确。 7．抹灰工程节点做法 规范与统一建筑构造及节点做法、施工 8．其它防排水节点做法 4、采用了“做法说明及构造节点图、构 工艺，明确材料和工序质量要求，建立集团 造做法与注意事项”的编排方式，详细叙述 统一的技术标准文件，对确保产品品质、提 现就关本构造做法标准说明如下： 了关键工序的做法要求、质量要求、管理要 高项目运营及管理效率、合理控制成本意义 1.本标准中的防水材料选型共计3 类、4 求。 重大。 个品种，具体类别及适用部位如下： 1、可有效降低渗漏及开裂质量问题出现 聚合物水泥基JS （Ⅱ型）防水涂料：厨 的频率，预防系统性质量风险，实现产品一 房、卫生间、阳台局部采用、外墙门窗周边、 本做法标准的CAD 版本，将以设计专篇 致性； 泳池和水景结构基层防水、消防蓄水池等 的形式体现在新项目（新标段）的施工图纸 2、可减少项目成本核算、材料核价工作 聚合物水泥基防水灰浆：泳池及水景面 中，以期更好的落实与执行。 量，建立并完善基准成本，合理有效控制项 层防水 目工程成本； 4 厚弹性体SBS 改性沥青防水（Ⅰ型聚酯 本做法标准自颁布之日起执行，各在项 3、可减少项目设计工作强度，实现设计 胎）卷材：屋面、车库顶板、有刚性结构底 目需结合本标准完善相关变更手续。若变更 标准化； 板的地下室底板及外墙等。 却有困难，须报集团工程中心、研发中心备 4、也有利于推动相关材料和工程施工的 聚氨酯涂膜（Ⅱ型）防水：建筑构造底 案与批准。 集中采购。 板的地下室底板及侧墙、露台、高层建筑屋 面、坡屋面等。 *本做法标准由集团工程中心与研发中 为此，集团依据国家及地方的规范、标 项目实施过程中若需根据实际需求调整