职工住房管理办法.doc

PAGE PAGE 12 职工住房管理办法 第一条 为适应学院发展的需要，规范职工住房的管理，保证住房安全及正常的校园秩序，特制定本办法。 第二条 本院建设的所有住房，是校园整体设施、建筑和规划的一个重要组成部分，已购住房和租住房的职工及其家属，应讲究校园文明，遵守住房管理规定，维护建筑物安全，以保证正常的工作、学习和生活秩序。 第三条 院住房管理委员会（以下简称房管会）是全院住房的决策和监督机构，后勤处受学校委托负责对全院房产实施具体管理，保证所有房产正常、安全使用。 第四条 本院建设的成套住房出售给职工，不准私自出售和转让。 第五条 已购住房需出租的，应将租房者有关个人信息资料报院保卫处备案。承租者必须服从校园统一管理，若有违规、违法和违纪行为，除追究承租者的相关责任外，房屋出租者负连带责任。 第六条 住户应按时缴纳水、电、气等相关费用，否则学校将采取停水、断电等措施予以强行追缴。 第七条 职工所购住房的屋面、楼梯道和通过水、电、气计量表之前（不含计量表）的公共管线，如果出现损坏，由学院负责维修；通过水、电、气计量表之后的管线和其它室内设施的维修，费用由住户自理。 第八条 职工在本院购买的住房（包括福利性购房及半福利性购房），如职工调出本单位并离开城区（因上级组织调动除外），必须优先将其住房退卖给单位后，才能办理调动手续。退卖的住房价格，由政府有关部门评估确定，评估费用各自承担50%。房屋交易手续及相关费用按国家及当地政府相关政策规定交纳。调出的职工在办理调动手续时，须把所购买住房的房产证、土地证、公证书及购房合同交付学校房产管理部门，并积极配合学校办理过户手续。与学校签订合同但不满服务期者，按当时购房价将所购房退还学校。 第九条 相邻住户应文明居住，不应相互干扰影响邻居起居生活。楼上住户如发生地板、卫生间渗水影响楼下生活的，应积极主动进行维修，不得推阻。由此类原因造成楼下住户财产损失的，楼上住户应给予相应赔偿。 第十条 学校引进的博士，提供过渡性租住房，但不再另行提供购买房。 第十一条 已购买学校福利性及半福利性住房的职工，凡住一楼和顶楼的住户，以后不再进行楼层调整。 第十二条 对脱岗一年以上的已购本院住房的职工，必须将所住房退卖给单位，否则单位可以采取相应措施，督促其退房，以维护单位的合法权益。 第十三条 凡因各种原因腾空或收回的成套住房，不再出售给个人，只作为过渡用房提供给引进的高学历人才租住。 第十四条 在读非正式职工的研究生，住宿安排划入学生宿舍管理科负责。 第十五条 学校新建住房需排序点房的，按以下办法计算分数。经三榜公布后，按分数高低依序点房。 （一）每户按一人计分，夫妻双方均在本单位工作者，以积分高的一方为主计分。 （二）计分公式： 总分＝工龄分+职务分+院龄分+双职工补贴分+奖惩分 1、工龄分：每年1分（本、专科毕业、高中毕业上中专的，其大中专学龄算分房工龄）。 2、职务分：有职称、职务的按以下标准对照计分（双肩挑者就高计算）。 （1）正厅级：70分 （2）副厅级：65分 （3）党委委员、院长助理、校聘关键岗位一级、教授及相当职称：60分 （4）处级、副教授及相当职称：58分 （5）科级、讲师及相当职称：55分 （6）助教及相当职称：50分 3、没有职称、职务的按工龄计职务分： 5年以下（含5年）：45分 5－10年（含10年）：46分 10－15年（含15年）：47分 15－20年（含20年）：48分 50－25年（含25年）：49分 25年以上：50分 4、院龄分：每年1分（堰桥医院、白浪医院、老市卫校、卫校，以并入时间算起） 5、双职工补贴分：，凡购房职工本人配偶在本院、附属医院工作以及部队干部，按其配偶职务标准享受双职工补贴分。 （1）正厅级：8分 （2）副厅级：7分 （3）党委委员、院长助理、校聘关键岗位一级、教授及相当职称：6分 （4）处级、副教授及相当职称：5分 （5）科级、讲师及相当职称：4分 （6）助教及相当职称：3分 （7）其他：2分 6、奖惩分： （1）研究生导师加5分 （2）已毕业博士研究生加5分； （3）独生子女户加2分，结婚满两年没生孩子的加2分 （4）违反计划生育政策者倒扣5分。 第十六条 过渡房租用管理暂行办法 （一）租用对象 1.博士毕业生或学科带头人。 2. 非博士或非学科带头人但属学校引进的特殊人才。 3.未婚单身职工。 （二）租金：（按建筑面积计算，不含水、电、气、热水、暖气、闭路电视、校园网以及物业管理等费用） 1.已装修成套住房租用费：5元/㎡/月，未装修成套住房租费：4.5元/㎡/月。 2.带卫生间非成套住房租用费：4元/㎡/月,不带卫生间的租用费：3.5元/㎡/月。 3.过渡房租用费每三年由房管会根据市场变化情况，研究讨