2010年9月19日德州市岔河片区功能定位及产业发展策划（沟通稿）.pdf

谨呈：德州市岔河改造工程指挥部 玉带天衢，锦绣德州—— 玉带天衢，锦绣德州—— 承载 “绿色城市”梦想的岔河片区 承载 “绿色城市”梦想的岔河片区 德州市岔河片区功能定位及产业发展策划 （沟通稿） 山东省高校基建咨询服务中心 2010年9月19 日 目录 前言 第一部分：上位规划解读与先期城市设计的研判 第二部分：发展条件分析 第三部分：总体定位及功能结构 第四部分：产业发展定位 第五部分：空间发展意向规划 第六部分：重点功能区及重要节点发展建议 第七部分：实施策略 前 言 开发动因 目标取向 理念与挑战 开发动因 德州岔河片区建设的外部本质动因是城市由工业化中期向工业化后期转化所带来的价值观的 转变；内部动因则是城市空间扩大的必然要求。它与社会经济接结构的发展阶段密切相关， 在城市经济发展到一定阶段时是不可避免的现象。 1 城市空间结构扩大 城市逐渐跨岔河发展，滨水地区由边缘转变为核心区域 岔河在城市空间结构中的地位大大增强 “退二进三”，推动经济增 长方式转变 城市用地功能改变 2 促进德州城市产业结构升级 岔河片区 依据“土地竞租”规律，用地 功能必然调整 4 城市产业结构优化 促进符合土地经济价值的开 发行为 特色开放空间，具有体现城市形象特色的“门户”和“窗 口”作用 开发有助于重塑城市形象，创造更吸引人的城市环境面貌 塑造城市形象 3 目标取向 岔河片区作为德州市城市的核心和未来发展的重心，独有的区位、交通、景观资源使 它具有其他区位空间所不具备的优势，因此，必须承担起推动德州市参与全省和全国竞争 的责任。岔河片区开发的最终目标是借助滨河地区的发展来促进全市的经济发展，而不是 为了开发论开发。 … 开发核心 开发核心 人民分享经济 产型向现代服 繁荣、城市发 务型转变