3扩建产业转移园规划方案及污染源分析-河源国家高新区.docVIP

PAGE 16 扩建产业转移园规划方案及污染源分析 扩建产业转移园总体规划方案 工业园性质、期限及规模 片区性质：以接纳产业转移为主，配套相应设施的工业园区； 规划期限：规划基年为2011年；近期：2011-2015年；远期：2015-2020年；远景展望：2020年后； 人口规模：总人口18万人。其中地块一和地块二16万人，地块三2万人； 工业园总体规划方案与专项规划方案 总体规划方案 用地结构及总体布局 由于整个地块呈狭长形状，工业与居住的布局都采用了带状分布，这样使居住与工业的相互联系便利，并有利于在工业区的分期开发过程中解决生活配套问题。在具体的形态安排中，工业用地和居住用地分别位于兴业大道两侧，南北向带状分布并在局部呈“楔形”相互渗透。土地利用现状图见 REF _Ref340562798 \h 图 3.11。 规划用地由工业用地、居住用地、仓储用地、公共设施用地、市政设施用地、道路广场用地、绿地、水域与其他用地八大类用地构成。其中城市建设用地共2266.12公顷，水域与其他用地11.39公顷，规划总用地2277.51公顷。 土地利用规划图见 REF _Ref340562832 \h 图 3.12，规划用地平衡表见 REF _Ref340562943 \h 表 3.11。 图 STYLEREF 2 \s 3.1 SEQ 图 \* ARABIC \s 2 1 中山（河源）产业转移工业园土地利用现状图 地块三 地块三 地块二 地块一 图 STYLEREF 2 \s 3.1 SEQ 图 \* ARABIC \s 2 2 中山（河源）产业转移工业园土地利用规划图 表 STYLEREF 2 \s 3.1 SEQ 表 \* ARABIC \s 2 1 规划用地平衡表 序号 用地类别名称 类别代号 面积（公顷） 占建设用地比例（%） 1 居住用地 R 548.51 24.20 其中 二类居住用地 R2 386.06 17.04 村庄改造用地 R4 162.45 7.17 2 公共设施用地 C 129.00 5.69 其中 行政办公用地 C1 15.33 0.68 商业金融业用地 C2 74.03 3.27 文化娱乐用地 C3 10.94 0.48 体育用地 C4 15.25 0.67 医疗卫生用地 C5 6.65 0.29 教育科研设计用地 C6 6.81 0.30 3 工业用地 M 960.53 42.39 4 仓储用地 W 10.22 0.45 5 市政公用设施用地 U 36.67 1.62 6 道路广场用地 S 301.53 13.31 7 绿地 G 279.66 12.34 其中 公共绿地 G1 138.87 6.13 生产防护绿地 G2 140.79 6.21 8 城市建设用地总计 2266.12 100.00 9 水域及其他用地 E 11.39 —— 其中 水域 E1 10.83 —— 10 城市用地总计 2277.51 —— 2、居住用地规划 居住用地包括二类居住用地和村庄改造用地两类，共548.51公顷，占城市建设用地的24.20%。 3、工业用地规划 中河转移园工业主要以传统工业及高新技术产业为主，以一类工业为主导，禁止发展二、三类工业。主要以电子、通讯、机械、新材料、新能源等科技含量高、单位产出高、劳动人口少、用水量少的项目为主。工业用地主要集中在兴业大道、京九铁路两侧和中兴大道以东呈带状分布。 工业用地面积约为960.53，占城市建设用地的42.39%。 4、公共设施规划 公共设施是转移园的组成部分，其服务对象不仅限于本身，而是利用其优越的区位和交通条件，服务于源城、高埔—中河转移园—临江这一工业连绵带，因此本区公共服务设施的有效需求主要来自于中河转移园的大部分人口以及源城、高埔和临江工业区的部分人口。 公共设施用地面积约为129公顷，占城市建设用地的5.69%。 5、绿地规划 绿地包括公共绿地和防护绿地两类，用地面积共为279.66公顷，占城市建设用地的12.34%。其中公共绿地包括一条滨江绿化带、两个带状公园和7个居住区级公园，用地面积面积为138.87公顷，占城市建设用地的6.13%；防护绿地用地面积为140.79公顷，占城市建设用地的6.21%。 6、市政设施用地规划 规划市政设施用地面积为36.67公顷，占城市建设用地的1.62%。 具体市政设施包括燃气站、邮局、电信局、污水处理厂、垃圾转运站、消防站、变电站、加油站等。 7、道路广场用地规划 道路广场用地包括规划区内各级道路和两个社会停车场用地，用地面积共为301.53公顷，占城市建设用地的13.31%。 8、水域和其他用地规划 水域和其他用地全部为水域用地，主要为新陂河与高埔河，用地面积为11.39公顷。 专项建设规划 1