高雄市立福诚高级中学停车场标租经营计画(草案)-福诚国中.PDFVIP

高雄市立福誠高級中學停車場標租經營計畫 (草案 ) 壹、 依據： 一、高雄市市有財產管理自治條例第 43條 ： 市有不動產為促進公共利益、增進使用效益或增加市庫收益，經本府核 准後，管理機關得依有關規定自行辦理或提供主辦機關以出租、設定地 上權、委託、合作或信託等方式，為下列之開發利用： （一）興建房屋。 （二）投資或興辦事業。 （三）其他適當之開發利用。 前項情形，本府應有之收益，由主辦機關審酌實際情形妥擬計畫並報本 府核定。 二、停車場法第 22條： 公有建築物，應附設停車空間，得於業務需要之外，開放供公眾收費停 車使用。 貳、目的： 一、促進公共利益： （一）提供社區停車空間，解決社區居民停車問題。 （二）消除違規停車之亂象，提昇社區環境品質。 二、增進使用效益 ： （一）豐富學校教育發展基金，充實學校教學設備，提昇教學品質。 （二）利用收入經費營造優質學校環境，提供社區良善休閒空間。 （三）彌補自有經費之不足，解決學校不足之費用。 參、出租經營範圍： 一、 土地： 市 區 段 小段 地號 持分 出租面積 使用分區 高雄 鳳山 福誠 12 1/1 2091.1 平方公尺 文中用地 備註： 1.本校多功能運動場場地詳平面圖標示之標租範圍 2.土地面積：2.5*6*56+3.5*6*2=882 平方公尺 一般格位2.5M×6M 共56格 1 身障格位3.5M×6M （每50格位需設置 1格位）共 2格 二、建物 無 肆、 出租經營時間： 一、得標廠商應依法律相關規定申請停車場登記證後方可營業 二、 採24 小時制。 三、 平假日均應無償提供5格停車位予本校教職員使用。另學校如因教學 或辦理各項活動之需要時，得通知廠商暫停出租，每年以 15日 或( 210 小時)為限 。 四、依據「高雄市政府颱風豪雨期間車輛臨時停放實施要點」之規定， 本 校為颱風豪雨期間開放民眾臨時停車處所；臨時停車處所開放時間， 為市政府災害應變中心發布停止上班上課時起，至恢復上班日上午六 時三十分止，上述期間暫停出租 。 五、得標廠商於租期屆滿前，如需續租且符合契約規定之續約條件者 ，得 提出續租申請，經校方同意後換約續租 ，續租以一年為限 ，續租租金 由甲乙方雙方議定，惟不得低於原契約總價。 伍、出租經營原則： 一、 以不損害學生受教權及教職員工之權益為限。 二、 不違反校園安全為原則。 三、依 以上原則訂立契約，規範相關事項以保障雙方權益。 陸、計畫執行總期程 ：民國 105 年6月 1日起至 109 年5月 31日止。 柒、出租經營方式：詳如契約草案及投標須知。 捌、預期效益 一、租金 (權利金 )收入，每年約1,191,927 元： 11,400 元申報地價( )×2091.1 ㎡(出租面積)×5％(租金率 )=1,191,927 元 二、權利金收入依據高級中學法第 26-2條規定，設立專帳以代收代付方式 執行。 三、增加學校教育發展基金 收入，充實學校教學設備，提昇教學品質。 2 四、消除違規停車之亂象，提昇社區環境品質。 五、提供社區停車空間，解決社區居民停車問題 。 六、利用權利金 收入營造優美學校環境，提供優質的社區休閒品質。 玖、校園安全維護之配套措施 一、聘任優質保全警衛及環境清掃人員 ，維護校園安全及整潔