2006《资产评估》考试大纲.pdf

（三）要点内容 2006《资产评估》考试大纲 1.资产评估及其基本组成要素和特点 一、总论 （1）资产评估。资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产 （一）考试目的 评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值 通过对资产评估总论内容的考核，测试考生对资产评估基本理论和基础 类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和 知识的掌握和运用情况。考察考生运用资产评估基本理论和基础知识解决资 过程。 产评估问题的能力。 （2 ）资产评估的基本组成要素由以下内容组成：一是评估主体，即从事 （二）考试基本要求 资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。二是评估客体，即 1.掌握以下内容： 被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。三是评估依据， （1）资产评估的基本概念、基本要素和特点； 也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以 （2 ）资产的概念、分类和特点； 及取费标准和其他参考依据。四是评估目的，即资产业务引发的经济行为对 （3 ）资产评估价值类型及其划分标准； 资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途它直接或间接地决定和制 （4 ）市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）的定义、两者之间 约资产评估的条件，以及价值类型的选择。五是评估原则，即资产评估的行 的关系； 为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。六是评估 （5 ）明确市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）在资产评估中 程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。七是评估价值类 的意义和作用； 型，即对评估价值的质地规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。八是 （6 ）交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的内涵和实质； 评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手 （7 ）各种评估假设使用范围及约束条件； 段和途径。九是资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件的假定说明 （8 ）资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评 等。十是资产评估基准日，即资产评估的时间基准。以上基本要素构成了资 估时点原则等经济技术原则及其应用领域。 产评估活动的有机整体。 2.熟悉以下内容： （3 ）资产评估特点。理解和把握资产评估的特点，有利于进一步认识资 （1）资产评估中价值和价格的区别； 产评估的实质，对于搞好资产评估工作，提高资产评估质量具有重要意义。 （2 ）市场价值以外的价值（非市场价值）的主要价值形式； 一般来说，资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性的特点。 （3 ）资产评估一般目的与特定目的的内涵和两者的关系； ①市场性是资产评估的一个突出特点。资产评估是适用市场经济需要和 （4 ）资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用； 要求而产生的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质， （5 ）资产评估中的独立性、客观性