住宅的工程质量通病防治方案设计.docVIP

实用标准文案 精彩文档 红蜻蜓 四季花城 质 量 通 病 防 治 专 项 方 案 编制人：黄跃喜 审核人：陈国徽 苏州建筑工程集团有限公司 2015年4月1日 第一节 工程概况 一、工程概况 宁国四季花城工程位于宁国市双溪路以西，嵩山路以北，该项目总建筑面积为123130.30m2，具体技术指标见下表。基础形式11#、12#采用人工挖孔灌注桩及筏板基础，1#~10#楼采用人工挖孔灌注桩及独立基础，非人防及人防车库采用平筏板及独立基础，幼儿园采用独立基础。基础设计等级为乙级。 宁国 四季花城 号房数据统计表 单位：米；平米 序号 号房 层数 结构形式 建筑高度 占地面积 计容面积 总建筑面积 备 注 1 1# 11+1 框剪 37.4 557 5230.15 5230.15 二类高层 2 2# 11+1 框剪 37.4 557 5230.15 5230.15 二类高层 3 3# 11+1 框剪 35.8 467 5011.18 5423.68 二类高层 4 4# 11+1 框剪 35.8 467 5011.18 5423.68 二类高层 5 5# 6+1 框架 21.3 814 4975.48 5682.38 多层 6 6# 11+1 框剪 35.8 511.4 5492.25 5944.55 二类高层 7 7# 11+1 框剪 35.8 716.4 7701.72 8332.39 二类高层 8 8# 11+1 框剪 35.8 498.4 5344.22 5785.38 二类高层 9 9# 11+1 框剪 35.8 755.5 8105.73 8774.43 二类高层 10 10# 11+1 框剪 35.8 742.6 7953.83 8611.39 二类高层 11 11# 18/28/-1 框剪 53.5/82.5 871.9 18930.01 19723.36 一类高层 12 12# 28/18/-1 框剪 82.5/53.5 871.9 18930.01 19723.36 一类高层 13 1#车库 地下一层 框架 12403.86 388个车位 14 人防车库 地下一层 框架 3.55 6809 一类建筑 15 幼儿园 地上三层 框架 12.45 1188.02 3018.2 二、参建单位（五方主体） 建设单位：宁国恒森置业有限公司； 勘察单位：安徽工程勘察院； 设计单位：苏州建设(集团）规划建筑设计院有限责任公司【非人防设计】 华优建筑设计院【人防车库设计】 监理单位：安徽方信工程项目管理有限公司； 施工单位：苏州建筑工程集团有限公司。 三、设计概况 1、建筑部分 1#~12#楼建筑屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级。人防地下室防水等级为二级。幼儿园建筑屋面防水等级为一级，建筑抗震设防烈度为六度，建筑抗震设防类别为乙类。 （1）墙体 ±0.000以下墙体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。(砌体容重≤14KN/m3)；±0.000以上的墙体采用200厚,采用A5 ALC加气混凝土砌块;Mb5专用粘结剂;(砌体容重≤6.5KN/m3?)。砌体施工质量控制等级为B级。 （2）楼地面、内外装修做法详见建筑工程做法。 （3）屋面 采用1.5厚CL-PMC聚合物水泥防水涂膜。 1.5厚PET湿铺防水卷材。（详见建筑工程做法） （4）门窗 窗采用塑料型材门窗，玻璃采用双层中空玻璃，进户门采用木色面防盗防火门，单元门采用铝合金门。 2、安装部分 包括给排水、强弱电、消防等工程管道、设备的安装，具体施工内容详见本工程相应专业设计图纸。 3、地下室工程 非人防车库地下一层均设有非机动车库。人防车库设388个机动车位； 地下室均设有一个室内主要出入口，一个室外非机动车出入口，主要作用为满足疏散宽度的要求。另外还设有封口部和排烟井。 地下室防水等级为二级，地下室抗渗等级为P6。 4、消防工程 本工程11#、12#楼为一类高层公共建筑，除5#楼为多层建筑外1#~10#楼为二类高层公共建筑，地上部分耐火等级为二级，室外消防设计建筑间距要满足规范要求，地下室耐火等级为一级，使用性质为非机动车库。 各单体工程均采用室内消火栓用水量为20L/S，室外消火栓用水量为15L/S，本小区为两路供水，能满足室外消防用水要求。室内消防用水设置于地下室消防泵加压供水，能满足本工程室内消防水量及水压要求，本工程地下一层至八层采用减压稳压型消火栓。 本工程进户门采用的防火门应向有消防部门颁发许可证的厂家定货。 建筑物内所有管道井每层在楼板处用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体进行分隔，其井壁采用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体进行