工程项目建设用地指标审查案例讲解(PPT 59页).ppt

工程项目建设用地指标审查案例讲解;按照中央的要求，近年来，部会同住建部和相关行业主管部门，陆续制订、修订并发布实施了15项土地使用标准。在国家层面上已基本形成较为完善的土地使用标准体系。;除《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》（国土资发〔2012〕98号） ，以及《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）外，其余13项均为工程项目建设用地指标。详见《土地使用标准汇编（上册）》。;《电力工程项目建设用地指标（火电厂、核电厂、变电站和换流站）》（建标〔2010〕78号） 《电力工程项目建设用地指标（风电场）》（建标〔2011〕209号） 《石油天然气工程项目建设用地指标》（建标〔2009〕7号）;《煤炭工程项目建设用地指标——矿井、选煤厂、筛选厂及矿区辅助设施部分》（建标〔2008〕233号） 《煤炭工程项目建设用地指标——露天矿、露天矿区辅助设施部分》（建标〔2011〕145号）） 新建铁路工程项目建设用地指标》（建标〔2008〕232号） ;《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号） 《民用航空运输机场工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕157号） 《公共图书馆建设用地指标》（建标〔2008〕74号）;《文化馆建设用地指标》（建标〔2008〕128号） 《体育训练基地建设用地指标》（建标〔2011〕214号）;《城市社区体育设施建设用地指标》（建标〔2005〕156号） 《城市生活垃圾处理和给水与污水处理工程项目建设用地指标》（建标〔2005〕157号） ;根据部建设用地预审和单独选址建设项目用地审批情况，公路、铁路、电力、民用航空运输机场、煤炭等5类工程项目占相当大的比重。;根据部建设用地预审和单独选址建设项目用地审批情况，公路、铁路、电力、民用航空运输机场、煤炭等5类工程项目占相当大的比重。;本次选取22个工程项目审查案例进行讲解，详见《土地使用标准政策与实务》教材第八章，第153页至174页。其中： 公路工程项目案例4个（高速公路2个、公路大桥、二级公路各1个）;铁路工程项目案例4个（客运专线、货运专线、铁路货运中心、枢纽环线工程各1个） 电力工程项目案例5个（发电厂、核电厂、变电站、交流站、风电厂各1个） 民用航空运输机场工程项目案例3个（大型、 中型、小型机场各1个）;煤炭工程项目案例2个（煤矿矿井及选煤厂、露天煤矿各1个） 城市生活垃圾处理和给水与污水处理工程项目案例2个（污水处理厂、垃圾卫生填埋处理工程各1个） 石油天然气工程项目案例2个（油田公司开发项目、原油管道工程各1个）;公路工程项目建设用地指标审查案例 ;公路工程项目建设用地指标审查案例 ;公路工程项目建设用地指标审查案例 ;公路工程项目建设用地指标审查案例 ;公路工程项目建设用地指标使用时应注意的重点问题 ;在建设用地预审时，可重点说明总体指标的适用情况，也可详细说明各分项指标的适用情况。 在单独选址建设项目用地审批时，必须详细说明各分项指标的适用情况。;总体指标 包括主体工程和沿线设施的用地面积，不包括辅道、支线和连接线的用地面积。 公路公里长度是扣除隧道长度之后的路线长度。 当公路工程项目经过不同的地形区，以及由不同等级或不同路基宽度的路段组成时，均应分别计算，再予以累计。;路基工程 包括主线路基、支线路基、连接线路基、桥梁引道及隧道洞口外路基。 公路公里长度是扣除大中桥（含特大桥）、隧道和互通式立体交叉主线长度之后的路线长度。 当路基工程项目经过不同的地形区，以及由不同等级或不同路基宽度的路段组成时，均应分别计算，再予以累计。;在报批材料中，应详细说明公路工程项目各功能分区的具体建设内容、用地规模和指标适用情况。如涉及用地指标调整，还应按照有关规定详细说明。 对服务设施用地中的经营性用地必须以有偿方式供地，其余用地可以划拨方式供地（如拟以出让有偿方式供地，需予以说明）。 ;新建铁路工程项目建设用地指标审查案例 ;案例6：新建某铁路枢纽南环线工程 详见《土地使用标准政策与实务》159页。;新建铁路工程项目建设用地指标审查案例 ;新建铁路工程项目建设用地指标审查案例 ;新建铁路工程项目建设用地指标分为新建客货共线和新建客运专线铁路建设用地指标。 原则上，新建货运专线铁路工程项目参照新建客货共线铁路建设用地指标执行。;电力工程项目建设用地指标审查案例 ;电力工程项目建设用地指标审查案例 ;电力工程项目建设用地指标审查案例 ;电力工程项目建设用地指标审查案例 ;电力工程项目建设用地指标审查案例 ;燃煤发电厂工程项目建设用地指标使用时应注意的重点问题 ;当以基本指标的方式时，应重点说明所采取的供水系统和燃料运卸方式。当需调整单项用地指标时，应详细说明该单项用地指标的技术条件。对于单项用地指标的调整，存