城乡规划体系概述.pptVIP

历史文化名城保护主要内容： （1）保护区及外围建设控制地带的范围、界线； （2）保护的原则和目标； （3）环境风貌的保护整治方式； （4）基础设施的改造和建设； （5）用地功能和建筑物使用的调整； （6）分期实施计划、近期实施项目的设计和概算。 3.2.7城市近期建设规划： 城市总体规划是城市在一定年限内各个组成部分和各项建设的全面安排，城 市近期建设规划是最近期内的或是当年的各项建设总的规划布置。 城市近期建设规划的作用： （1）是城市总体规划、镇总体规划的分阶段实施安排和行动计划； （2）是落实城市、镇总体规划的重要步骤； （3）是近期土地出让和开发建设的重要依据。 城市近期建设规划的强制性内容： （1）确定城市近期建设重点和发展规模； （2）依据城市近期发展重点和发展规模，确定城市近期发展区域； （3）根据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、文化保护区、风景名胜区、生态环境保护等相应的保护措施。 3.3城市详细规划 城市详细规划主要是对城市中某一地区、街区等局部范围中的未来发展建设，从土地使用、房屋建筑、道路交通、绿化与开敞空间以及基础设施等方面做出同意安排。 3.3.1城市控制性详细规划： 控制性详细规划是以总体规划（或分区规划）为依据，以规划的综合性研究为基础，以数据控制和图纸控制为手段，以规划设计与管理相结合的法规为形式，对城市建设和设施建设实施控制性的管理，把规划研究、规划设计与规划管理结合在一起的规划方法。 * 规划主管部门 城市（县城）总体规划 组织编制控规 公示 市（县）人民政府批准 同级人大常委会备案 上一级政府备案 公众意见及采纳情况 公布规划 镇的控规编制由镇政府组织，上一级政府审批 3.3.1城市控制性详细规划： 控制性详细规划作用： （1）是规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节； （2）是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次； （3）是城市设计控制与管理的重要手段； （4）是协调各利益主题的公共政策平台。 控制性详细规划基本内容： （1）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求； （2）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标； （3）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体 控制要求，地下管线控制要求； （4）城市“四线”的控制要求。 控制性详细规划强制性内容： （1）各地块的主要用途； （2）建筑密度、容积率、绿地率； （3）基础设施和公共服务设施配套规定； 控制性详细规划的成果： 控制性详细规划的成果包括规划文本、图件和附件。图件由图纸和图则两 部分组成；附件包括规划说明、基础资料和研究报告。 * 修 建 性 详 细 规 划 编制组织 规划成果 审定 公布 市、县人民政府城乡规划主管部门、镇人民 政府组织编制重要地段修建性详细规划 其他根据需要由建设单位组织编制 附具专家意见、公众意见采纳情况 规划方案 公示、审查 3.3.2城市修建性详细规划： 3.3.2城市修建性详细规划： 修建性详细规划是依据已批准的控制性详细规划及城乡规划主管部门提出 的规划条件对所在地块的建设提出具体的安排和设计，用以指导建筑设计和各项工程施工设计。 修建性详细规划的内容： （1）建设条件分析及综合技术经济论证； （2）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； （3）道路交通规划设计； （4）绿地系统规划设计； （5）工程管线规划设计； （6）竖向规划设计； （7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 3.4镇、乡和村庄规划 《城乡规划法》把镇规划与乡规划作为法定规划，含在同一规划体系内，纳入同一法律管理范畴，同时将镇规划单列出，符合我国城镇化建设需求，有助于促进城乡协调发展。 3.4.1 镇规划 镇规划的作用：镇规划是对镇行政