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物业投标书 一、 投标综合说明书 1. 根据已收到贵方的提供的“物业管理服务招标文件”要求，经我公司考察和研究上述 招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后，我方愿以我方索要递交 的标书摘要表中的总投标价，承担上述物业的全部管理工作。 2. 一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺 的质量等级。 3. 我方同意招标文件中各条款，并交纳保证金。若我方违约，则扣除所交纳的全部保证 金。 4. 除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知 书和本投标文件将构成约束我们方得合同。 投标单位:物业管理有限公司(盖章) 法定代表人:李德超 日期:2011年12月10日 二、 企业法人地位及法定代表人证明 一、法定代表人证明 法定代表人资格证明书 单位名称:**物业管理公司 地址:广东省广州市光塔街54号 姓名:李德超 性别:男 年龄:20 民族:汉族 职务:项目经理 技术职称: 身份证号码 XXXXXXXXXXXXXXXX **系**物业管理公司的法定代表人。负责为**物业提供物业管理服务，签署上述物业的投标文件，进行合同谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明 投标单位(盖章) 日期:2011年12月9日 上级主管部门(盖章)日期:2011年11月06日 二、营业执照 三、资质证书 四、法人代码证书 三、物业管理公司简介 物业管理公司，成立于2006年2月，注册资本为100万元，是具有独立法人资格的有限责任公司，公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。 目前管辖的面积已超过500平方米，曾获小区绿化建设优秀奖等奖项，并评为市优秀小区。公司已通过ISO9001质量管理体系、ISO41001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三项贯标的第三方认证。 公司本着“优质管理、优质服务、优质生活”的服务宗旨，坚持“以人为本”的管理理念，以诚信为立业之本、发展之基，寓严格管理于热情服务之中。公司在经理的带领下，坚持把诚信经营做为公司发展的基础，确立了“敬业奉献、和谐高效、以诚求成”的企业精神和“厚德勤业、秉承人本、善思笃行、追求卓越”的企业宗旨，使各项工作全面提升，经济运行质量和效益稳步提高。在经营发展中，首先建立和完善了一套良好的诚信经营机制，将诚信经营列入重要工作日程，作为考核各基层单位经营业绩的否决性指标，用机制保证经济工作与诚信建设同步进行。其次是建立了诚信经营工作领导目标责任制，成立了由主要领导任组长的工作领导小组，明确工作机构和工作制度，从而形成了“一把手”负总责、分管领导具体负责、职能部门负专责、各负其责的领导机制。 四、物业管理前期筹备工作 1、 签订合同后，管理人员、水电工、保安人员，应提早介入了解图纸熟悉房屋结构、 性能、水电管道布局，，为往后物业管理与服务打下基础。加强培训，为往后提高、 保养、维修、保值、增值打下基础，为建设单位和业主解决后顾之忧 2、 简历整理楼宇的详细资料，组织整理设备档案，资料档案及业主资料，做到档案齐 全，有序管理 3、 依照相关文件及本小区住宅特点指点《楼宇管理公约》，《业主手册》，个《管理处 岗位职责》，以及员工的规章制度。 4、 协助建设单位提出楼宇公共设施、设备的整改要求 5、 制定详细的设备，设施维修，房屋保养计划和检查制度，《水电设施、设备巡检计 划》，《公共照明维护计划》等。 6、 规范各部门的日常管理工作，做好人员调配岗位培训。 7、 入住时应帮助业主检查房屋质量，协助建设单位做好验收交接，签好入住房验收单。 五、接管后的日常管理服务工作