质量通病防治的方案的方案.docVIP

杭州中庆建设有限公司衢州分公司 PAGE 1 PAGE 1 目 录 1、工程综述…………………………………………………………………………………2 1.1 编制依据………………………………………………………………………………2 1.2 工程概况………………………………………………………………………………2 2.施工部署…………………………………………………………………………………3 2.1组织措施… ……………………………………………………………………………3 2.2现场准备… ……………………………………………………………………………3 3. 质量通病防治技术措施 ………………………………………………………………3 3.1混凝土工程 ……………………………………………………………………………3 3.2 砌体裂缝防治措施 …………………………………………………………………6 3.3钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施…………………………………………………8 3.4楼地面渗漏防治措施…………………………………………………………………9 3.5外墙渗漏防治的技术措施……………………………………………………………9 3.6 门窗渗漏防治的技术措施… ……………………………………………………11 3.7屋面渗漏防治措施 …………………………………………………………………11 3.8室内标高和几何尺寸控制措施 ……………………………………………………12 3.9 抹灰工程………… ………………………………………………………12 3.10 土方工程通病……………………………………………………………………17 3.11防水工程通病………………………………………………………………18 3.12 地下室工程……………………………………………………………………………18 3.13石材工程防水要点……………………………………………………………………20 3.14地面下沉开裂防治措施………………………………………………………………22 4.项目质量通病防治施工领导小组…………………………………………………24 4.1质量通病防治施工领导小组名单………………………………………………24 4.2职责范围……………………………………………………………………………25 5.各项控制措施的落实保障……………………………………………………………25 1、工程综述 衢州碧桂园一期工程由样板区18栋三层小别墅和货量区22栋三层小别墅以及9栋高层组成，总建筑面积面积十多万平方米。本工程属于我公司重点建设项目之一，我方将投入最好的施工机具、最专业的作业班组，采取最先进的管理组织措施，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现优质工程质量目标。为了保证这一目标的实现我项目部加强过程控制，针对施工的重难点特意编制质量通病防治方案，指导项目工程施工。 1.1 编制依据 1.1.1建筑工程质量通病防治手册 1.1.2浙江省《住宅工程质量通病控制标准》 1.1.3广东博意建筑设计院有限公司 1.1.4 1.1.5国家和地方现行的有关 1.1.6 1.1.7衢州市《通病防治措施100条》 1.2 工程概况 工程名称：衢州碧桂园一期工程 建设单位：衢州碧桂园房地产开发有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：杭州中研工程监理有限公司 施工单位：杭州中庆建设有限公司衢州分公司 本工程位于衢州市东港经济技术开发区内，包括样板区18栋小别墅四种户型，货量区22栋小别墅两种户型。小别墅主体结构为三层小框架结构，建筑高度有10.550m，10.60m，11.15m，11.750m四类。样板区别墅建筑总面积为10852.84 m2，货量区别墅建筑面积10760.94㎡。耐火等级，地上二级；抗震设防，非抗震；结构设计使用年限，50年；建筑结构安全等级，二级。9栋高层分别为剪力墙和框架剪力墙结构，建筑面积87177.8㎡。地上24层，部分楼号有地下一层，建筑高度分别为74.70m和72.30m 2.施工部署 2.1组织措施： 2.1.1编制《项目质量计划》，从各个环节明确质量责任和分工，进行系统的质量控制。认真编制《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》专项施工方案，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 2.1.2成立本项目住宅工程质量通病防治施工领导小组，全面负责施工现场的质量通病防治工作。 2.1.3定期召开项目防治质量通病的专题会，协调解决在施工过程中出现的各种问题。 2.1.4加强与兄弟单位及质监站等相关政府部门的联系，及时获取第一手资料，以更好的指导施工。 2.2