审核竣工结算编制依据.docx

1.审核竣工结算编制依据 编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；工程施工合同或施工协议书； HYPERLINK /view/478526.htm \t _blank 施工图预算或招标投标工程的合同标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术组织措施；预算外各种施工签证或施工记录；合同中规定的 HYPERLINK /view/477012.htm \t _blank 定额， HYPERLINK /view/1225880.htm \t _blank 材料预算价格，构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。 HYPERLINK /view/289.htm \t _blank 审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。 2.审核工程量 (1)工程量是决定 HYPERLINK /view/76223.htm \t _blank 工程造价的主要因素，核定施工工程量是 HYPERLINK /view/2470684.htm \t _blank 工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来审核，也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要重点审核投资比例较大的 HYPERLINK /view/478531.htm \t _blank 分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构等。二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方分部中的基础土方，清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应长度计算，不考虑放坡、工作面。三是要重点审核容易重复列项的项目。四是重点审核容易重复计算的项目。对于无图纸的项目要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。 (2)审核材料用量及价差。材料用量审核，主要是审核钢材、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合价差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据 HYPERLINK /view/659981.htm \t _blank 预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际 HYPERLINK /view/404711.htm \t _blank 市场价格，审核退补价差金额的真实性。 (3)审查隐蔽验收记录。验收的主要内容是否符合设计及 HYPERLINK /view/2929634.htm \t _blank 质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好 HYPERLINK /view/282586.htm \t _blank 隐蔽工程验收记录是进行 HYPERLINK /view/685178.htm \t _blank 工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时， HYPERLINK /view/2613912.htm \t _blank 施工企业才找有关人员后补记录，然后列入 HYPERLINK /view/80755.htm \t _blank 结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审查隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷扫平道路，有效地控制工程造价。审查设计变更签证。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查同意。重大的 HYPERLINK /view/4045032.htm \t _blank 设计变更应经原审批 HYPERLINK /view/58088.htm \t _blank 部门审批，否则不应列入结算。在审查设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意工程量的计算，对计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续要求的不能列入结算。 (4)审查工程定额的套用。主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符， HYPERLINK /view/750708.htm \t _blank 工程预算所列各分项 HYPERLINK /view/2090579.htm \t _blank 工程预算定额与设计文件是否相符，工程名称、规格。计算单位是否一致。正确把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。 (5)审核工程类别。对施工单位的资质和工程类别进行审核，是保证工程取